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2013年全国二级注册建造师建筑工程管理与实务专题模块五：施工合同管理一、工程索赔 1、索赔分析：业主或第三方原因承包商原因不可抗力原因工期索赔费用索赔各自分摊2、索赔成立的三个前提条件：1)与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。3、索赔的程序 注意28天：提出索赔的时效是28天，业主确认的时间也是28天，超过视为默认。4、索赔的计算：网络分析法，跟网络图中的总时差比较，影响工期在总时差之内，索赔不能成立；影响工期超过总时差，可以索赔差额。现场发现文物，应该停止施工，保护现场，向上级主管部门报告。影响的工期和产生的费用都可以索赔。对业主和监理单位要求的再次检验，验收合格，应由建设单位承担费用，工期顺延；验收不合格，由承包单位承担费用，工期不顺延。二、施工合同、分包合同关于双方的责任与义务的规
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