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房地产与施工行业的一般特点一，房地产今天我讲一下房地产和施工，这是我们基本上是我们项目的百搭的，基本上我们所有上项目的同志们都发现，基本上都有这两个项目，这个不要去奇怪，往小里说，地产和施工是攫取中国红利一个重要的通道，往大里说，不管发家自哪一个行业，最终资本的逐利性，会把你拉到中国对恩爱纠缠的这个领域里面。因为这个领域，它的市场定价机制非常的混乱，里面可钻的空子非常多，所以它就天然的是一个政商勾结的高发地，但凡有一定社会能量的，都会谋求进入这个高地。在村里面有能量的，会在村里面搞，在镇上有能量的在镇上搞，在全国有能量的在全国搞。我前不久给大家发了一篇文章，大家可能见到的，广东有一个叫大壮国际的，它体量非常小，一个很弱的十几亿的一个企业，它就敢和一个村子合作，做一个150万方的一个超大项目，它的150万方是由村民自己协商，自己拆迁，由村民联合入股占49，大壮出开发款，占51，别忘了，做一个地产建设，大头是地价，这样一来，村民自己拆迁，自己组成一个公司入股，占49，大壮只要出建设费用，材料啊，地基啊，施工啊，到一定高度，可以预售了以后，一下子就滚动起来了，这种开发形态，一
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