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当代长沙万国城三期项目评估报告目 录1项目背景与交易结构概述32借款人资信情况63用款项目概况114抵押物分析355保证人分析416风险分析及主要风险防范措施507结论性意见52项目背景与交易结构概述1.1 项目背景当代置业（湖南）有限公司（以下简称“当代湖南”）正在开发万国城MOMA（长沙）三期（第二标段）（以下简称“长沙万国城三期”）项目。该项目目前已经部分四证齐全、满足二级资质及资本金比例的规范要求，拟向我司申请房地产开发贷款2亿元用于该项目的开发建设。1.2 交易结构概述1.2.1 融资方式：【开发贷款】融资规模：【20000】万元 融资期限：24个月信托期限：24个月，若当代湖南提前归还信托贷款，则向投资人分配本金及该本金对应的实际持有期间的收益（最短不少于12个月的收益）提前还款安排：可提前还款，最短借款期限不低于12个月1.2.2 公司风控审核评分房地产业务量化得分：【67】分（满足立项要求）；项目所在区域：长沙市开福区；（二线
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