广州老人院扩建工程一期项目施工总承包.DOC

1、广州市老人院扩建工程一期项目施工总承包 招标文件 招 标 单 位：广州市建设工程项目代建局 招标代理单位：广东重工建设监理有限公司 日 期：二一八年五月 目 录 第一章 投标须知 . 2 一、投标须知前附表 . 3 二、投标须知修改表 . 8 第二章 开标、评标及定标办法 . 17 一、开标、评标及定标办法修改表 . 17 二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 . 16 第三章 合同条款 . 25 第四章 投标文件格式 . 25 第五章 技术条件（工程建设标准） . 48 第六章 图纸及勘察资料 . 48 第七章 工程量清单 . 78 第八章 招标控制价 . 78 第一章 投标

2、须知 一、投标须知前附表 声明： 本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，对范本投标须知通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州市建设工程项目代建局 招标代理： 广东重工建设监理有限公司 设计单位： 广州名阳建筑设计有限公司 监理单位： 广东重工建设监理有限公司 2 2.2 工程名称 广州市老人院扩建工程一期项目施工总承包 3 2.2 建设地点 广州市白云区钟落潭镇登塘村 4 2.2 建设规模 本项目为广州市老人院扩建工程一期工

3、程，拟建床位 1000 床。建筑面 积为 62810.6 平方米，地上建筑面积为 56552.5 平方米，地下建筑面积为 6258.1 平方米，最大单体建筑面积 12005 平方米，最大建筑高度为 38.45 米，最大建筑层数为地上 9 层，地下 1 层，最大单跨跨度 20.2 米。项目建设内容包括老人用房（失智楼、护理楼）、食堂、后勤用房（后勤服务楼、污水处理站、垃圾站、太平间）、综合服务楼、值班备勤楼、连廊、地下车库、道路、桥梁、园林绿化等。项目总投资为 46012 万元，其中工程费用为 24564 万元。 5 2.2 承包方式 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程 施工总承包，包

4、括但不限于包工、包料、包质量、包水通、包电通（低压柜出线后的）、包通信调试通、包安全生产、包文明施工、包工期、包通过工程验收、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、 包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求） 等。 6 2.2 质量标准 一次竣工验收合格。 项目 条款号 内容 说明与要求 7 2.2 招标范围 招标内容包括但不限于： （ 1）项目建设的土建工程（含基坑支护等）、室内装修工程、机电工程（含电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、综合 布线及智能化系统管线预埋等）、人防工程、电梯工程、室外配套工程（含

5、道路、铺装、园建、绿化、室外给排水、景观电气、燃气工程、桥梁工程、标识工程、围墙、充电桩设施等）、临水永水接入工程等，本次招标内容不含外电接入工程（ 10KV 供配电工程）、临电接入工程、智能化工程（除综合布线及智能化系统管线预埋外）。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。 （ 2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容以招标文件为准。 8 2.2 工期要求 2018 年 8 月 15 日计划开工，施工总期： 655 日历天。 9 3.1 资金来源 由市基本建设统筹基金和市福利彩票基金组成。 10 4.1 投标人及项

6、目负责人资质等级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式 详见本工程招标公告。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出 具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 180 日历天（从递交投标文件截止之日计起） 14 16.1 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度： 80 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查

7、询的信息为准。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 项目 条款号 内容 说明与要求 16 8 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。 4.进入到提问区域的密码为 123456。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 17 17.1 投标文件份数 技术标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 5 份副本

8、。 经济标投标文件： 1 份正本（含经济标报价套价软件版、 XML 版和Microsoft Excel 软件版等 电子文件一套）， 5 份副本。 独自分开的封包数共为 4 包。 经济标投标文件 1 份正本和 1 份副本需包含综合单价分析表，中标后按招标人要求提供该部分综合单价分析表其余副本的书面资料。 18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人：广州市建设工程项目代建局 地点：广州公共资源交易中心第 开标室 接收投标文件开始时间： 2018 年 月 日 时 分 截止时间： 2018 年 月 日 时 分 办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。 1

9、9 20.1 开标开始时间和地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间： 2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室 20 26 开标评标办法 方式一：评标办法四（综合评分法二，技术标与经济标同时开启）。 第一阶段得分 =技术标项目管理机构能力得分得分权重（ 80%）综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（ 20%） 第二阶段得分 =技术标企业资信得分得分权重（ 20%） +经济分经济分权重（ 80%） 21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 219415446.32 元。 23

10、 非竞争费用 本项目安全文明施工费为 10728236.78 元，暂列金额为 13528409.56元，暂估价为 0 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为 75443.85 元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决） 24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 项目 条款号 内容 说明与要求 25 计算评标参考价的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从 0,100的整数中通过摇珠机随机抽取。 26 进入第二阶段评审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段。 (适用于通过技术标有效性审查的投标人在

11、 3,9中的） 将第一阶段得分由高至低排序，前 9 名投标人进入第二阶段评审。（适用于通过技术标有效性审查的投标人大于 9 家的） 27 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 197473901.69 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其 是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会

12、认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 28 第一阶段各分值的权重 项目管理机构能力分权重为 80%，诚信综合评价分数权重为 20%。 注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建筑 2014 1463 号）规定执行。项目 管理机构能力分权重 =100%-诚信综合评价得分权重 29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。 30 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以 施工 -房建 排名为准。 31 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二） 选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同

13、的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会经济标评审组采用随机方 式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等于工程成本警戒价的标准分为 2组。首先，对于小于或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号 1开始随机确定投标人的排序，若仅有 1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投标人为第 1名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一组。 方法三： （由招标人自行确定） 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标

14、人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步 骤应在招标文件中明确。 项目 条款号 内容 说明与要求 32 第二阶段得分相同情况下的排序方法 第二阶段得分相同的投标文件，以报价较低的排前；报价均相同的投标文件，以企业资信得分较高的排前；报价与企业资信得分均相同，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。 33 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 按 合同

15、条款相关约定调整。 34 建 设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 35 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则（试行）执行。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分 ，以下同。 二、投标须知修改表 声明： 本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通 用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本

16、招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 2.5 修改类型：增加 现文： 2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 条款号： 8.1 修改类型：修改 原文 ： 8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答

17、复。 现文： 8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价、 合同条款 ）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑 ”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域提出问题 (提问一律不得署名 )以及查看所有的问题。 条款号： 8.2 修改类型：修改 原文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发

18、布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时 间作为送达时间。 现文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前 在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 条款号： 9.2 修改类型：修改 原文： 9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时

19、无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。 现文： 9.2 招标文件的澄清 或修改将在 广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。 条款号： 9.4 修改类型：修改 原文： 9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 现文： 9.4 招标文件的澄清或修改在 广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。 当招标文件的澄清、修改

20、、补充等在同一内容的表述 不一致时，以最后发出的文件为准。 条款号： 11.1 11.2 修改类型：修改 原文： 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。 11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可） : 11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。 11.2.2 企业资质证书、营业执照。 11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。 11.2.4 项目管理机构配备。 （ 1）投标人应 列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人； （ 2）

21、投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件； （ 3）其他辅助说明资料。 11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。 11.2.6 施工组织设计或施工方案。 11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电 子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 11

22、.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单。 现文： 11.1 投标文件由 技术部分（含资格审查文件）和经济部分 二部分投标文件组成。另与投标文件同时递交的广州建设工程投标报名申请表一式两份（表格可从服务指南栏目下载），此表格单独递交，不需要装订和密封。 11.2 投标文件 技术标部分（含资格审查文件） 主要包括下列内容（除注明原 件外，均为复印件即可） : 11.2.1 技术投标书（ 须按本招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式二，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容 ）。 11.2.2 投标函（ 须按本招标文

23、件第四章 “技术标投标文件格式”格式三，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料 ）。 11.2.3 资格审查文件 ： （ 1）投标申请人声明（ 须按本招标公告附件二格式，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料 ）； （ 2）法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件 授权委托证明书。（原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）； （ 3）企业营业执照； （ 4）企业资质证书； （ 5）建筑施工企业安全生产许可证； （ 6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证 书 或二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明的打印页 ； （ 7）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（ B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（人员以技术投标书所填的委派的项目负责人为准）； （ 8）专职安全人员在有效期内的安全生 产考核合格证书（ C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（人员以技术投标书所填的委派的安全员为准）； （ 9）资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。