1、建筑工程竣工验收组织要点及配套资料整理要点质量行为检查要点建筑法、质量管理条例、建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法、河南省建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法中涉及到建设单位的质量 行为 ：(1)施工图设计文件审查、施工许可手续情况；(2)按规定委托情况；(3)组织图纸会审、设计交底、设计变更情况；(4)原设计有重大修改、变动、施工图设计文件重新报审情况；(5)参与重要分部（子分部）工程验收情况；(6)组织工程竣工验收情况；(7)工程竣工验收后，在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理等工程质量责任主体的名称、项目负责人姓名、工程开竣工日期；(8)其它应履
2、行的质量责任和义务情况。重要分部及竣工验收的监督要点河南省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定第八条规定，(六 )对重要分部工程验收的抽查重点抽查组织形式、验收程序、验收人员的资格、是否具备验收条件、执行验收规范情况、验收结论等。(七 )对工程竣工验收监督对工程竣工验收进行监督，重点对验收的组织形式、程序、人员的资格、执行验收规范技术标准情况进行监督 工程 竣工验收进行监督，重点对验收的组织形式、程序、人员的资格、执行验收规范技术标准情况进行 监督 。工程竣工验收的条件（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和
3、工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术或主管质量的负责人审核签字 。（三）对于委托监理的工程项目，项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织各专业监理工程师根据建设工程监理规范的要求对工程质量进行竣工预验收 。 存在问题的应要求施工单位 及时整改 ；合格或经整改后合格的工程项目，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。工程 竣工预验收合格后，项目监理机构对工程进行质量评估，具备完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字 。工程 质量评估报告应包
4、括以下主要内容：1. 工程概况；2. 工程各参建单位；3. 工程施工质量及监理情况；4. 工程质量事故及处理情况；5. 竣工资料审查情况；6. 工程质量评估结论。（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并分别提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和项目勘察、设计单位有关负责人审核签字 。质量 检查报告应包括以下主要内容：1. 工程概况；2. 检查依据；3. 对勘察、设计文件的检查情况及结果；4. 对施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书的检查情况及结果；5. 勘察、设计质量检查总体评价。（五）有完整的技术档案和施工管理资料。（
5、六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料 。（七）建设单位已按合同约定支付工程款。（八）有施工单位签署的工程质量保修书。（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表。（十）住房城乡建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。（十一）法律、法规规定的其他条件。建设单位作为工程竣工验收的组织者，应在竣工验收前对上述事项逐一进行检查核实。经检查，确认工程达到竣工验收条件的方可按规定组织竣工验收工作。组织形式：从 广义上说，组织是指由诸多要素按照一定方式相互联系起来的系统。从狭义上说，组织就是指人
6、们为着实现一定的目标，互相协作结合而成的集体或团体，如党团组织、工会组织、企业、军事组织等等。狭义的组织专门指人群而言，运用于社会管理之中。在现代社会生活中组织是人们按照一定的目的、任务和形式编制起来的社会集团，组织不仅是社会的细胞、社会的基本单元，而且可以说是社会的基础 。建筑工程验收的组织形式： 建设单位组织勘察、设计、施工、监理等 单位组成 验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督 站。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。验收的组织建设、勘察、设计、施工、监理等单位组成的验收组包括以下人员：1. 各单位在住房城乡建设主管部门备案的项目负责人；2. 勘察、设计、施工、监理等单位的专业负责人；3. 分包单位项目负责人。确有特殊原因，不能参加竣工验收的上述人员，须由所在单位出具书面材料告知建设单位，经建设单位同意后，可更换具有相应资格的人员参与。各单位对本单位参加竣工验收人员资格的真实性及专业配套情况负责。
