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第七章无形资产、投资性房地产及其他资产第二节 投资性房地产一、投资性房地产的定义与范围投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是一种经营性活动，实质上是属于让渡资产使用权的行为，应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。1.已出租的土地使用权和已出租的建筑物，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物。其中，用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让（已交纳土地出让金或支付了购买价款）方式取得的土地使用权；用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物。已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。在实务中这种情况很少出现。例题：（多选题）下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A已出租的建筑物 B待出租的建筑物C已出租的土地使用权D以经营租赁方式租入后再转租的建筑物答案
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