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房地产产业沟通技巧.doc

房地产企业怎样与政府沟通中国的房地产企业在经营过程中不可忽视的一个重要因素就是政府,政府政策与政府行为对企业的决策与经营有深刻的影响。如何在与政府打交道的过程中维护企业的最大利益,如何通过政府公关规避企业发展过程中的风险,这是企业关注的问题。 政府掌握着社会公共资源,对政府部门进行游说,可以有利于集团利益。很多房企所谓的政府公关行为都表现为简单地找关系、拉关系,这是不正确的。总体来说,通过公开、透明的方式让政府的某些政策、决策和企业的行为在发展方向上保持高度一致,就是一种最成功的政府公关行为。 就房地产业来说,政府公关应该是通过与政府部门的事务性联络、沟通来获取和预判出对房地产市场有着重要影响的城市规划、基础设施统筹、各项行业法规、政策出台等讯息,并在第一时间嗅到商机或者感受到危机,这就是政府公关的真实意义。尤其是当地产公司的投资方向与城市发展策略相一致时,会得到城市升级所带来的非常规巨额回报,这在国内许多城市改造进程中表现突出。所以政府公关不可避免地要涉及一些敏感的招投标问题,如何让政府决策部门对本公司形成深刻印象,这既是一门艺术,也是深刻的社会问题。

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