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房地产估价报告项目名称：人和地铁站C2出口60米某商铺委托方：何慧兰估价人员：方丽婷、黄琳、陈建婷、刘思敏、曹惠欣、颜伟彬估价时点：2011-7-31估价作业日期：2011-6-30(一) 受理方：夕阳房地产估价公司(二) 估价对象估价对象位于人和地铁站C2出口60米左右的位置，面积约87。(三) 估价时点2011-7-31(四) 估价目的转让买卖(五) 价值定义本次评估的市场价值是指该物业在2011-7-31，在正常市场条件下，进行合理销售的公开市场价值。(六) 估价依据1.国家建设部、国土资源部及白云区人民政府颁发的有关政策、法规文件。2.中华人民共和国国家标准房地产估价规范。3.委托方提供的房屋所有权证。4.评估人员现场勘察获取的数据和资料。5.本公司掌握的白云区同类结构商品房租赁价格。(七) 估价原则合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则。(八) 估价
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