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房地产开发流程及有关经济测算一 土地开发流程。 土地出让方式：A土地划拨B 土地协议出让C 土地公开出让（招投标，拍卖，挂牌出让）二 开发流程及必备资料1项目选址意见书（规划局审批）2用地预审（土地局审批）3项目意项批文（计委审批）4环境影响报告书（环保局）5委托设计，签设计合同6设计方案审批及建设用地规划许可证核准（兰线图）7建设用地审批（政府批文，建设用地批准书，红线图，签出让合同）土地局审批8施工图的审查：抗震，消防，人防（建设局）9建设工程规划许可证（规划局）招标施工，设计单位10施工合同鉴证（工商局）11委托质量鉴证（质鉴站）办理工程施工许可证12办理预售许可证五证一书五证：1 建设用地规划许可证 2土地使用证 3建设工程规划许可证 4施工许可证 5预售证 一书：建设用地批准书商品房项目必备资料：一 选址意见书申请审批表1 建设项目选址项目申请审批表2 用地实测地形图 1：10003 政府有关批文二 用地预审
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