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第一节 物权概述第二节 物权的变动第三节 所有权第四节 共有第五节 建筑物区分所有权第六节 相邻关系第七节 用益物权第八节 担保物权教学目的： 通过本章的学习，理解 物权的概念和特征 ， 掌握物权的分类。教学重点： 所有权的取得方式，共有的分类，担保物权的设定。教学难点： 善意取得的构成条件 。参考资料 ：民法，魏振瀛主编，北京大学出版社， 2010年第 4版。 民法物权 ，王泽鉴著，北京大学出版社， 2010年版。 民法概要 （第二版），王泽鉴著，北京大学出版社， 2011年版。一、 物权的概念与特征(一 )概念 :物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。(二 )特征 :1.权利人直接支配物的权利；2.物权为享受物的利益的权利；3.物权是绝对性权利，是排他性的权利。（一）所有权（自物权）与他物权（二）用益物权与担保物权用益物权：建设用地使用权土地承包经营权宅基地使用权地役权担保物权：抵押权质押权留置权张守保案
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