郑州交通技师学院物业管理服务项目.DOC

1、郑州交通技师学院物业管理服务项目招 标 文 件招标编号 ：郑财招标采购-2017-453 号招 标 人：郑州交通技师学院招标代理机构：河南创达建设工程管理有限公司二一七年六月郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 2 页 共 63 页目 录第一章 招标公告 .4第二章 投标人须知 .8一、投标人须知前附表 .8二、投标人须知 .121. 总则 .122. 招标文件 .133. 投标文件 .134. 投标 .165. 开标 .166. 评标 .177. 合同授予 .178. 废标条件和招标方式变更 .189. 纪律和监督 .1810. 其他 .19第三章 评标

2、办法（综合评分法） .20评标办法前附表 .201. 评标方法 .232. 评审标准 .233. 评标程序 .23第四章 合同条款及格式 .25第五章 服务任务书 .29第六章 投标文件格式 .46目 录 .48一、投 标 函 .49二、投标函附表-开标一览表 .50三、法定代表人身份证明 .51四、授权委托书 .52郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 3 页 共 63 页五、投标保证金交付证明 .53六、费用报价及组成分析和说明 .54七、投标人基本情况表 .55八、近三年已完成或正在进行类似业绩 .56九、关于资格的声明函 .57十、服务方案和管理措

3、施 .58十一、项目管理机构配备情况 .59十二、 服务措施及承诺 .60十三、反商业贿赂承诺书 .61十四、其他材料 .62郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 4 页 共 63 页第一章 招标公告郑州交通技师学院物业管理服务项目招标公告河南创达建设工程管理有限公司受郑州交通技师学院委托，就郑州交通技师学院物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。一、项目名称及招标编号：1、项目名称：郑州交通技师学院物业管理服务项目2、招标编号：郑财招标采购-2017-453 号二、招标项目简要说明：1、招标范围：郑州交通技师学院校园内保洁、绿化

4、、维修等。具体要求详见郑州交通技师学院物业管理服务招标任务书。2、服务期限：一年3、采购预算：190 万元；4、标段划分：本项目共一个标段；三、投标人资格要求：1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条对合格投标人的要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺三年无重大违法承诺）； （6）法律、行政法规规定的其他条件。2、在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，有能力提供本次服

5、务且具有完善的售后服务体系；郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 5 页 共 63 页3、投标人须具有一级物业管理企业资质； 4、投标人须到人民检察院开具行贿犯罪档案结果告知函（查询对象包括企业、法定代表人、授权委托人，以本招标公告发布日期以后开具的为准）；5、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)的要求，根据评审时“信用中国”网站（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目政府采购活动。同时对信用查询记录和证据截图存档；6、本次招标

6、不接受联合体投标。四、报名及招标文件发售信息：1、报名及招标文件出售时间：2017 年 6 月 26 日 2017年 6 月 30 上午 9：0011：30；下午 14：3017：00 (北京时间，下同；法定节假日除外)；2、报名及招标文件出售地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南 100米路东中机工程办公楼 9楼）；3、招标文件出售方式：现场出售，现金购买；4、招标文件售价：每套人民币叁佰元整（￥300.00），售后不退。5、其他有关事项：购买招标文件应持以下资料：（1）法定代表人身份证明或法人授权委托书及受托人身份证；（2）企业营业执照、组织机构代码证和税

7、务登记证或三证合一的营业执照；(3）具有良好的商业信誉（自行承诺）；(4）提供 2016年度的财务审计报告（如投标人成立时限不足要求时限的，由投标人根据自身成立时间提供证明材料）；(5）提供近三个月的依法缴纳税收证明材料；(6）提供近三个月的单位缴纳社保证明材料；郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 6 页 共 63 页（7）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；（8）投标人须具有一级物业管理企业资质；（9）人民检察院开具行贿犯罪档案结果告知函（查询对象包括企业、法定代表人、授权委托人，以本招标公告发布日期以后开具的为准）；（

8、10）“信用中国”网站中信用查询记录截图；（11）委托代理人需为本公司员工，提供社保证明（由社会保障机构出具）。以上材料报名时需提供原件，留复印件 1套（留装订成册的复印件一套，复印件加盖公章且复印件须按上述顺序采用非活页方式装订成册，其中法人授权委托书留原件）。五、投标文件接收信息：1、投标文件接收截止时间：2017 年 7 月 20 日上午 9：30 整；2、投标文件接收地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南 100米路东中机工程办公楼 7楼会议室）；3、其他有关事项：逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。六、开标有关信息：1、

9、开标时间：2017 年 7 月 20 日上午 9：30 整；2、开标地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南 100米路东中机工程办公楼 7楼会议室）；3、其他有关事项：各投标人需委派代表参加开标会议。七、招标公告发布的媒体：本次招标公告在中国采购与招标网、中国政府采购网、河南省政府采购网、河南招标采购综合网、郑州市政府采购网上同时发布。郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 7 页 共 63 页八、本次招标联系事项：招标人：郑州交通技师学院地址：郑州市经开区经开第三大街 33号联系人：尹老师招标代理机构：河南创达建设工程管理

10、有限公司地址：郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南 100米路东中机工程办公楼 9楼联系人： 冯先生 赵女士联系电话：0371-55638078 郑州交通技师学院河南创达建设工程管理有限公司2017年 6 月 26 日郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 8 页 共 63 页第二章 投标人须知一、投标人须知前附表条款号 条款名称 编 列 内 容1.1.2 招标人招标人：郑州交通技师学院地址：郑州市经开区经开第三大街 33号联系人：尹老师1.1.3 招标代理机构名 称：河南创达建设工程管理有限公司地 址：郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南 100米路东中机

11、工程办公楼 9楼联系人：冯先生 赵女士电 话：0371-55638078 邮 箱：1.1.4 项目名称 郑州交通技师学院物业管理服务项目1.1.5 项目地点 郑州交通技师学院院内1.1.6 综合说明服务总面积 191265.36平方米；其中绿化面积 21409.8平方米;建筑面积 140000平方。项目情况：校园环境卫生管理；公共设施设备维护管理；绿化管理；房屋设施日常养护维修和委托期内应履行的其他服务等义务及其他类似的责任等和甲方交办的其他工作。1.1.7 承包方式 固定总价（服务期限内按招标范围实施全面物业管理，费用按每年总费用整体包干）1.2 资金来源 财政资金1.3.1 招标范围（服务

12、内容） 郑州交通技师学院校园内保洁、绿化、维修等。具体要求详见郑州交通技师学院物业管理服务招标任务书。1.3.2 服务期限 一年1.4.1 投标人资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条对合格投标人的要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 9 页 共 63 页条款号 条款名称 编 列 内 容（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺三年无重

13、大违法承诺）； （6）法律、行政法规规定的其他条件。2、在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，有能力提供本次服务且具有完善的售后服务体系；3、投标人须具有一级物业管理企业资质； 4、投标人须到人民检察院开具行贿犯罪档案结果告知函（查询对象包括企业、法定代表人、授权委托人，以本招标公告发布日期以后开具的为准）；5、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)的要求，根据评审时“信用中国”网站（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目政府采购活动。同时对信用查询记录和

14、证据截图存档；6、本次招标不接受联合体投标。1.9 踏勘现场 不组织现场踏勘，投标人自行踏勘。1.10.1 投标人提出问题的截 止时间 投标截止时间 10日前1.10.2 招标人提出书面澄清 的时间 收到投标人提出问题 2日内1.11 分包 不允许2.2.1 投标人要求澄清招标 文件的截止时间 递交投标文件的截止之日 10日前2.2.2 投标截止时间（开标时间） 2017年 7 月 20 日上午 9：30 整（北京时间）2.2.3 投标人确认收到招标 文件澄清的时间 招标文件的补充文件发出之日 24小时内2.3.2 投标人确认收到招标 文件修改的时间 招标文件的补充文件发出之日 24小时内3.

15、3.1 投标有效期 60日历天（自投标截止之日算起）郑州交通技师学院物业管理服务项目 招标文件河南创达建设工程管理有限公司 第 10 页 共 63 页条款号 条款名称 编 列 内 容3.4.1 投标保证金投标保证金的金额：人民币贰万元整（￥20000.00）投标保证金的形式：投标保证金必须通过投标人的基本账户以银行转账方式缴纳。投标保证金的递交截止时间：2017 年 7 月 19 日下午 17 时 00分前交至以下账户（以到账时间为准）：开户名称：河南创达建设工程管理有限公司帐 号：2520 1378 1609开户行：中国银行郑州市高新技术开发区支行注：转账留言：（项目名称）投标保证金，保证金

16、退还时需提供银行转账凭证和投标单位开户许可证扫描件。3.5 是否允许递交备选投 标方案 不允许3.6.3 签字和（或）盖章要 求 按投标文件格式要求3.6.4 投标文件份数 投标文件正本 1份，副本 4份，电子版 1份。 投标文件递交后不予退还。3.6.5 装订要求 胶装，不得使用活页4.1.2 投标文件的密封和标 记投标人应将所有投标文件正本、副本及电子版包装密封在同一个外层包封内（密封处加盖企业公章）。投标文件需按照招标文件要求签字盖章，胶粘成册，并在封面标明“正本”和“副本”标识，副本可以使用正本复印，但封面需加盖单位公章。副本内容应与正本一致，如有不一致之处，以正本为准。投标文件应使用不能擦去的墨汁或墨水打印、书写。4.2.2 递交投标文件地点 （开标地点） 河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南 100米路东中机工程办公楼 7楼）会议室4.2.3 是否退还投标文件 否5.1 开标时间和地点开标时间：2017 年 7 月 20 日上午 9：30 整开标地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南 100米路东中机工程办公楼 7楼）