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房产税调控作用分析楼市深震“终极武器”房产税千呼万唤始出来，但担负着2011年房地产业调控核心重任的，还不是它被视为房地产市场调控“终极武器”的房产税，终于在2011年春节前初露真容。靴子落地，时间很有讲究。“按以前的经验，房地产调控政策很少在春节前出台，一般最快是在3月份。”对吕伟来说，2011年春节前的楼市新政和房产税政策，最值得注意的并不是内容，而是政策出台的时间。“这意味着中国的楼市调控，已经不仅仅是中国的事情。”吕伟是上海一家房地产投资基金的总经理，基金服务的对象主要是来自日本、美国、阿拉伯国家的热钱。吕伟告诉瞭望东方周刊，在房地产私募基金的圈子里，对此次调控有如下共识：2011年楼市调控将被纳入全国防通胀的整体计划中，房价的调整很可能在春节之后就会开始；赶在年前出台政策，是因为欧美国家1月10日到20日都已经开始了正常的工作，而海外热钱，也会在春节之后，开始新一轮抢进中国楼市的高峰。从这个角度看，中国的房价在政策的围追堵截下，似乎没有了翻身的机会。但吕伟并不会因此放弃2011年的投资计划，因为此轮调控仍
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