刍议建筑物外墙渗水的防治措施.doc

1、刍议建筑物外墙渗水的防治措施摘要：建筑物外墙渗水问题，不仅会引起外墙饰面层剥落，影响建筑工程外观质量，严重则会对建筑应用功能造成影响，不利于建筑工程综合效益的实现。从设计、材料应用、施工工艺三个方面对建筑物外墙渗水成因进行分析，并提出建筑物外墙渗水防治措施，减少或避免建筑物外墙渗水问题，实现建筑物外观质量，保障建筑应用效益。 关键字：建筑物 外墙渗水 防治措施 一、建筑物外墙渗水现象出现的原因分析 （一）设计不合理引起建筑物外墙渗水 建筑工程构造设计不合理，是引起建筑物外墙渗水的根本原因，具体而言，主要表现在以下几个方面：其一，在进行建筑工程外墙设计基层设计的过程中，没有将基层防水性考虑在内。

2、很多建筑工程其外墙基层设计，多采取水泥砂浆分层浇筑而成，并没有综合考虑基层防水要求，缺乏对建筑物外容易出现渗水的重要部位作防水处理设计，尤其建筑女儿墙设计质量较低，导致女儿墙容易开裂，雨水沿裂缝进入到墙体内部引起渗水；其二，窗户及屋面挑檐沟设计存在不合理问题。外墙窗安装节点设计存在问题，缺乏有效的防水功能设计，引起建筑物窗框存在漏水问题。在屋面挑檐沟设计中，没有设置保温层，容易受到温度影响而产生变形问题，导致裂缝产生，引起渗水问题；其三，外墙面设计存在问题。如建筑物工程为提高其整体效果，外墙饰面砖采取细缝拼接方式，容易导致外墙砖缝设计不合理，引起渗水问题。 （二）建筑物材料应用不合理引起建筑物

3、外墙渗水 在建筑工程中，其材料选择，特别是防水材料的选择直接关系着外墙是否渗水。材料因素导致建筑外墙渗水的主要原因包括以下几个方面：其一，在建筑工程中所选择的建筑材料温度膨胀系数存在差异，容易产生裂缝问题，引起外墙渗水，如框架填充墙由混凝土与砖砌体构成，混凝土与砌体砖其温度膨胀系数存在着较大区别，在相同温度下，其变形值容易产生较大裂缝，雨水会在风压作用下顺着裂缝深入到建筑物内部。在建筑外窗设计中，采取铝合金材料与塑料材料，其材料与墙体材料的膨胀系数差别较大，受温度影响及外力作用，会导致其界面出现裂缝，引起渗水问题；第二，建筑施工中选择不透水材料，引起建筑外墙渗水问题。如建筑外墙采取饰面砖其透水

4、性较差，饰面砖应用的水泥容易引起空腔问题，在应用水泥砂浆进行勾缝时，容易出现细微裂缝，雨水在风影响下进入到饰面砖空腔内，因饰面砖其透水性较差，导致水分向室内渗入；其三，建筑工程中应用防水材料质量较差。建筑工程中应用防水材料质量较差是引起建筑外墙渗水的重要因素，如在建筑工程中应用防水涂料质量较差，在工程施工中采取泥沙取代砂浆，虽然提高了其粘性，但其和易性较差，防水性不足，引起建筑物外墙渗水问题。 （三）建筑物外墙施工工艺及施工技术不合理引起渗水问题 建筑物外墙施工工艺及施工技术的应用，直接影响着建筑物外墙施工质量，因施工工艺问题及施工技术问题引起外墙渗水，主要表现在以下几个方面：其一，在建筑物外

5、墙施工工艺中，模板螺栓孔处理不当，存有渗水通道，容易引起外墙渗水问题；如在建筑工程施工中采取销螺栓法进行模板固定，则会在墙面上留下部分螺栓孔，如对螺栓孔缺乏处理或处理不当，则会引起渗水通道。此外，在建筑外墙砌筑作业时没有按照规范进行施工，砌块之间砂浆及砌块黏结不牢固，容易引起雨水渗入；其二，在建筑外墙施工技术方面，因外墙抹灰厚度不均匀，在温度影响下，产生抹灰层裂缝，在施工过程中，墙面湿润不充分，导致墙面较为干燥，吸收砂浆中水分，引起抹灰砂浆强度不足，形成空鼓或开裂问题，引起建筑外墙渗水问题。 二、建筑物外墙渗水防治措施研究 （一）保障建筑设计质量，充分考虑建筑外墙防水性要求 为充分保障建筑工程

6、外墙防水性能，在建筑工程设计时，可以采取整体主动防水层。其具体要求如下：其一，充分重视建筑工程外墙防水设计工作，并设计出外墙防水专业施工图纸，如细部构造节点具体的防水设计；其二，在建筑外墙立面设计时，应考虑建筑外墙防水功能要求，在设计图纸中，应预留出建筑管道、设备安装外墙穿墙孔、洞位置，在施工时应做好临时封闭措施，在用户安装设备之后，于孔、洞周边进行防水密封处理工作，如针对建筑窗台、腰线、窗楣等处理时，要求滴水线与上部存在着 3%的坡度，以保障防水效果。在进行建筑工程门窗口及墙体裂缝处理作业时，应使用砂浆由下而上塞灰压紧，勾缝需要做到压实，针对建筑铝合金及塑料窗，应选择合适的保温材料进行填塞，

7、采用密封油膏封堵缝隙。在建筑物女儿墙天面设计时，应设计出挑檐或天沟，在天面四周设置一圈反梁，反梁应高出天面 25cm 左右，从而解决建筑工程女儿墙根部开裂问题；其三，在建筑外墙设计时，外墙饰面应采取防水材料，如应用防水涂料设置水泥直接粘贴于饰面砖，采取聚合物水泥砂浆，提高其外墙防水性能。 （二）严格按照外墙施工规范进行施工作业 提高建筑外墙施工质量，应从以下几个方面入手：其一，在建筑施工中，应尽量采取双排脚手架，减少墙体内脚手架眼。在拆除外脚手架连墙杆时，应全部割除墙内钢管后按照施工要求封堵墙洞，现浇混凝土外墙拆模作业后，应及时将固定模板所应用的螺栓孔凿为喇叭口，选择应用掺入膨胀剂砂浆将其封堵

8、，保证封堵质量；对于建筑穿墙孔管道附近，应使用砂浆将其堵实，并设置玻璃胶以提高其防水效果；其二，合理采取砌砖工艺，坚持应用“三一”砌砖法进行施工作业，砌块应用应做到原浆随砌随收缩，将砂浆饱满度控制在 80%以上，充分重视立缝饱满度，提高施工质量。 在建筑工程外墙施工中，为保障外墙防水性能，应在抹灰之前检查砌筑墙体质量，保障质量基础上进行抹灰作业，在模糊之前对基层墙面进行浇水冲洗，保障墙面湿润，在底灰表面涂抹防裂剂；严格控制外墙基层抹灰质量，一次抹灰厚度应在 12mm 以下，基层处理清洁，提高底灰粘结力；外墙抹灰应采取分层施工工艺，保障抹灰砂浆配合比质量，提高建筑外墙防渗水质量。 三、结语 在建

9、筑工程施工中，其建筑物外墙渗水问题较为突出。建筑物外墙渗水，不仅会引起外墙饰面层剥落，还会影响工程施工质量，对建筑应用功能造成影响。为提高建筑工程整体质量，实现建筑工程综合效益，从建筑工程设计、外墙材料应用、施工工艺等方面对建筑工程外墙渗水成因进行分析，并提出相应的防止措施。实践证明，提高建筑工程设计质量，严格按照按照外墙施工规范进行施工作业，可以有效提高建筑物外墙防渗水能力，实现建筑工程整体质量。 参考文献： 1贾树明.浅谈建筑物外墙渗水的原因及防治措施J.中国科技纵横，2011， （7）：167. 2高昌平，冯涛，朱昌盛等.建筑物外墙渗水原因分析及防治措施J.黑龙江科技信息，2013， （17）：220-220. 3郝平.浅析建筑物外墙渗水的原因及防治措施J.江西建材，2013， （1）：110，169. 4王跃东.浅谈防止建筑物外墙渗水的几点措施J.中州建设，2012， （11）：75-76. 5何沛.浅议框架结构外墙裂缝渗水的原因及防治措施J.中国新技术新产品，2011， （4）：328-329.