地下室外墙裂缝产生的渗漏成因及对策.doc

1、地下室外墙裂缝产生的渗漏成因及对策摘要在建筑工程上出现最多的是大体积混凝土水化时产生的水化热而导致的混凝土温差裂缝和由于混凝土的干缩而导致的地下室外墙板产生的贯裂缝。笔者意在剖析地下室外墙裂缝产生问题的原因，以做好预防产生问题的措施，再寻求控制对策，方能“防患于未然” 。 致使所有的工程质量达到预计的要求，使建筑物特别是房屋品质更上一层楼。得以使居住者的生活品质得到改善。 关键词外墙板裂缝； 渗漏； 对策 中图分类号： TU74 文献标识码：A 文章编号： 建筑工程的质量关系到千家万户的生活质量和生命安全。随着大型乃至超大型建筑物的增加, 混凝土是当代最大宗的人造材料，也是最重要的建筑材料，几

2、乎网络了整个工程领域，在工程建设和建筑业占有举足轻重的地位。随着混凝土使用量的增加，混凝土的缺陷也逐渐暴露出来，给工程和建筑造成了无法挽回的损失。工程上出现最多的是大体积混凝土水化时产生的水化热而导致的地下室外墙板产生的贯穿裂缝。 本文意在对上述质量通病，剖析产生问题的原因，做好预防措施，以寻求控制对策， “防患于未然” 。 地下室外墙板渗漏的主要原因 1.1 设计方面原因 1.1.1 一般设计仅对上部分各类荷载、水、土压力、地震作用下进行墙体受力分析，依据结构计算的配筋率布置钢筋，而往往缺少混凝土裂缝开展验算。 1.1.2 某些情况下，由于受力情况比较复杂，难以确立合适的简化计算模式，因而只

3、是简单的增大钢筋规格，提高配筋率。 1.1.3 没有严格按规范要求设置伸缩缝、沉降缝。 1.2 施工原因 1.2.1 后浇带、施工缝处，基层清理、接浆不当，振捣不实等原因留下渗漏隐患。 1.2.2 模版上带入的残留杂物掉入混凝土里，造成混凝土不密实，从而形成渗水通道。 1.2.3 穿墙预埋管、对拉螺栓处没有做好止水措施。 1.2.4 施工操作不当，出现蜂窝麻面，导致渗漏。 1.2.5 混凝土配制时，没有从混凝土墙所处的特殊部位选择合适的水泥品种、水灰比、添加剂，造成混凝土水化热过高，徐变大，产生裂缝。 1.2.6 养护不当造成混凝土墙板因早期失水干裂和温差变化产生冷缩裂缝。 当混凝土内部与表面

4、温度梯度达 15C 时足以使混凝土开裂，而且这温度应力往往与混凝土干缩力发生叠加，更直接导致裂缝出现，发生渗漏。 2 防止地下室外墙板裂缝产生的技术措施 2.1 装修阶段的防治对策。 外装修阶段主要针对外墙清理、洞眼堵塞、砂浆材料、施工工艺等方面进行控制，严格控制抹灰砂浆的材料，应选择优质中粗砂，控制含水率，掺加砂浆抗裂剂提高粘结强度、增加操作手感、提高耐久力；为防止裂缝，在混凝土墙面与砖墙交界处加钉 300mm 宽、网眼 10mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用射钉固定牢固；抹灰施工前，混凝土体墙面应清洗干净，采用混凝土界面剂作为结合层；墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压

5、实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的防渗性能；找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙，检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼等必须凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹；面砖的粘贴，应保证浸水满透，粘面平整不空鼓紧密牢固外，重点处理勾缝，采用勾缝剂二次填缝，用 5mm 直径圆形抹缝工具来回拉至密封胶封闭；外墙装饰面完成后，可采用无色透明的墙面防水剂防水。 2.2 外立面孔洞，予埋件引起的渗漏防治对策。 外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞，在挂网、抹灰之前，必须清除孔洞内塑料管及杂物，在孔洞外侧凿出大于孔洞直径 1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水冲洗干净后用防

6、水砂浆加入膨胀剂填塞孔洞至浆溢出抹平，迎水面做也凸圆形灰饼，涂抹防水涂膜；对于露出墙面的铁件，高止水环，主管与套管的填塞使用防水管道予埋件必须安装在墙面饰面之前。 2.3 重要部位，在明确的受力分析情况下，应增加裂缝开展计算，特别是出现大偏心受力的情况，应保证裂缝开展小于设计规范允许值，已达到从源头控制渗透现象出现。 2.4 在受力情况比较复杂，难以建立合适的数字计算模型情况时，可在适当增加配筋率. 2.5 在受力情况比较复杂，难以建立合适的数字计算模型情况时，可在适当增加配筋率的前提下，采用小规格钢筋、密间距布置。 2.6 在特殊情况下，增设“暗粱” 、 “暗柱” ，对薄弱部位的抗裂、防渗作

7、用应该更有效。 2.7 尽可能减少后浇带间距，不超过 2030mm 一道 2.8 采用纤维混凝土或补偿收缩混凝土，如在普通混凝土中掺加微膨胀剂UEA。使普通混凝土在干缩和冷缩过程中利用微膨胀剂的体积变化来补偿这种收缩，以达到减少裂缝发生的目的。 2.9 精心设计配合比，掺加磨细粉煤灰，添加减水剂，改善混凝土的不透水性，减少凝固过程中的水化热总量。 2.10 对拉螺栓、穿墙管道处加焊止水片，对拉螺栓外端应缩进墙体20mm，最后用防水砂浆封堵。 2.11 施工缝是地下防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量少留或不留。底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。底板预墙体见如必须留施工缝时，宜留在墙体上，并且高

8、出底板表面不少于 200mm，离穿墙孔道大于 300mm。 2.12 早期失水对混凝土板墙裂缝、渗漏影响显著，因此混凝土进入终凝后，即应开始浇水养护，养护时间不少于 14d，当日平时气温?5C时，不得浇水。墙板、薄膜上加草包覆盖，利用混凝土自身散发的热量产生的凝结水进行湿法养护。有条件的，可在混凝土板墙面涂刷混凝土薄膜养生液。 3 结语 根据实际施工经验，住宅楼地面上部的粉刷找平层较厚，可以通过在找平层中增设钢丝网、钢板网或抗裂短钢筋进行加强，并且上部常被木地板等装饰层所遮盖，问题相对较小。但板底则粉刷层较薄，并且通常无吊顶遮盖，更易暴露裂缝，影响美观并引起投诉，所以板底更应妥善处理。板底袭缝

9、宜委托专业加固单位采用复合增强纤维等材料对裂缝作粘贴加强处理（注：当遇到裂缝较宽、受力较大等特殊情况时，建议采用碳纤维粘贴加强） 。复合增强纤维的粘贴宽度以毫米为宜，既能起到良好的抗拉裂补强作用，又不影响粉刷和装饰效果，是目前较理想的裂缝弥补措施。地下室外墙板开裂的实例很多，造成开裂的因素更多。因此，必须从设计、施工、材料等多方面进行裂缝的综合控制，最大限度地避免由于裂缝的产生而给工程和建筑物带来的损失，让混凝土这一大宗、经济的建筑材料在工程中发挥更大的作用致使所有的工程质量达到预计的要求，使建筑物特别是房屋品质更上一层楼。得以使居住者的生活品质得到改善。w 参考文献 （1） 民用建筑工程验收规程DB29.126.2007 （2） 天津市住宅设计标准DB29222007 （3） 王建辉。 地下外墙板施工的质量要求当代经理人 。2007.23