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房屋维修管理讲师：陈银栋第一节 房屋维修管理概述第二节 房屋维修管理的内容第三节 房屋维修工程第四节 房屋日常养护目 录第一节 房屋维修管理概述一、房屋维修的概述（一）房屋维修的定义 狭义的房屋维修：仅指物业管理公司对房屋的养护和维修。 广义的房屋维修：养护、维修、改建。 具体地说，房屋维修包括： 对房屋的日常保养 对房屋破损部位的修缮 对不同等级房屋的装修及功能的恢复、改善 结合房屋的维修加固增强房屋的抗震能力等工作第一节 房屋维修管理概述 因此，房屋维修是指在房屋的经济寿命期内，在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上，对房屋进行维护和修理，使其保持或恢复原来状态或使用功能的活动。 所谓房屋的经济寿命期，是指房屋自建成并通过竣工验收合格开始，到由于某种原因引起房屋报废并拆除为止的总期限。 引起房屋报废并拆除的原因，可能是技术方面的，也可能是经济方面的或社会其他方面的。（一）房屋维修的定义第一节 房屋维修管理概述一、房屋维修的概述（二）房屋维修的特点1.房屋维修是一项经常性的工作 房屋使用期限长，在使用中由于自然或人为的因素影响，会导致房屋、设备的损坏或使用功能的减弱，而且由于
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