旅游规划成果大纲.doc

1、旅游规划成果大纲目 录第一章 旅游区规划层次与成果要求第一节 旅游区总体规划第二节 旅游区控制性详细规划第三节 旅游区修建性详细规划第二章 旅游区规划相关规范第三章 旅游类修建性详细规划的成果要求（详细）第一节 前期资料分析第二节 相关图纸要求第四章 旅游类规划成果文本基础框架（规划说明书）第一节 前期分析第二节 规划设计第三节 深化设计第四节 保障实施第一章 旅游区规划层次与成果要求要求旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。第一节 旅游区总体规划1 旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。2 旅游区总体规划的期限一般为

2、10 至 20 年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为 3至 5 年。3 旅游区总体规划的任务，是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。4 旅游区总体规划内容41 对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测42 界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。 43 确定旅游区的性质和主题形象。44 确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。45 规划旅游区的对外交通系统的布

3、局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。46 规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。47 规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。48 规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。49 研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。410 规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。 411 提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。 412 提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。413 对旅游区开发建设进行总体投资分析。5 旅游区总体规划的成果要求51 规划文本。52 图件，包括旅游区区位图、综

4、合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。53 附件，包括规划说明和其他基础资料等。54 图纸比例，可根据功能需要与可能确定。第二节 旅游区控制性详细规划1 在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。2 旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。3 旅游区控制性详细规划的主要内容：31 详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。32 规划分

5、地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。 33 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。34 提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。35 确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。4 旅游区控制性详细规划的成果要求：41 规划文本。42 图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。43 附件，包括规划说明及基础资料。44 图纸比例一般为 1/10001/2000。第三节 旅游区修建性详细规划1 对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。2 旅游区修建性详细规划的任务

6、是，在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 3 旅游区修建性详细规划的主要内容：31 综合现状与建设条件分析。32 用地布局。33 景观系统规划设计。34 道路交通系统规划设计。35 绿地系统规划设计。36 旅游服务设施及附属设施系统规划设计。37 工程管线系统规划设计。38 竖向规划设计。39 环境保护和环境卫生系统规划设计。4 旅游区修建性详细规划的成果要求：41 规划设计说明书。42 图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。图纸比例一般为 1/

7、5001/2000。5 旅游区可根据实际需要，编制项目开发规划、旅游线路规划和旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划等功能性专项规划。第二章 旅游区规划相关规范风景名胜区规划规范GB 502981999风景名胜区详细规划规范（征求意见稿）旅游规划通则GB/T 189712003旅游景区游客中心设置与服务规范LB/T 0112011旅游景区质量等级的划分与评定（修订）GB/T 177752003旅游资源分类、调查与评价GB/T 189722003旅游景区管理规划规范合集网址http:/ 旅游类修建性详细规划的成果要求（详细）第一节 前期资料收集1、 总体规划或分区规划、控制性详细规划对本规

8、划地段的规划要求、相邻地段已批准的规划资料2、 土地利用现状，用地分类至小类3、 人口分布现状4、 建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等5、 公共设施规模、分布6、 工程设施及管网现状7、 土地经济分共资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等8、 所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料9、 工程地质、水文地质等资料10、 各类工程造价等资料第二节 相关图纸要求（图纸比例一般为 1/5001/2000）规划地段位置图：标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系（注意区位的层级关系）、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。规划地段现状图

9、：标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。规划总平面图：标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。农业产业布局规划图：标明不同种植分区的位置和范围、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。功能分区规划图：标明不同规划功能分区的位置和范围、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。道路交通系统规划图：标明道路的红线位置、道路等级、横断面、道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线、主次入口位置、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。水网（景观

10、）系统规划图：包括水网等级功能划分（运输/灌溉水系、坑塘水域、景观水域等）、水系生态保护控制线、泵站位置、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。综合工程管网规划图给水工程规划图：包括给水管线的平面位置、给水管管径、给水泵站位置、给水管网与外部市政管网连接情况、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。雨水工程规划图：包括雨水流向、雨水管线的平面位置、雨水管管径、雨水排水口位置、雨水管网与外部市政管网连接情况、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。污水工程规划图：包括污水流向、污水管线的平面位置、污水管管径、污水处理设备位置、污水管网与外部市政管网连接情况、风玫瑰（指北针）、比例尺

11、、图例、规划范围等。电力工程规划图：包括电力线（架空/地埋）的平面位置、电力线的电力值、变电站（开闭所、配电室）位置、电力线与外部市政管网连接情况、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。通信工程规划图：包括电信线的平面位置、电信局（电信分局、电信模块局、电信交接箱）位置、邮政局(邮政支局/所) 位置、公用电话位置、电信线与外部市政管网连接情况、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。燃气工程规划图（可无）：包括燃气管线的平面位置、燃气管管径、燃气调压站位置、燃气管网与外部市政管网连接情况、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。供热工程规划图（可无）：包括供热管线的平面位置、供热

12、管管径、热源位置、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。旅游服务设施规划图：标明游客咨询处、公用电话、电车接驳站、餐饮、接待住宿、公共厕所、停车场、医疗点、旅游商店等的位置、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。内部旅游路线规划图：包括主次出入口位置、内部旅游路线系统分级、不同主题的旅游景点位置及线路连接、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。环境保护规划图：根据不同的功能属性，划分相应的环境保护分区并提出相应的环境保护措施、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。环卫设施规划图：标明公共厕所、垃圾转运站（垃圾回收点）、环卫站等的位置、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划

13、范围等。综合（防洪）防灾规划图：注明防洪标准及相应的防洪措施、标明防灾逃生通道、应急指挥中心、急救中心、避难所等位置、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。 竖向规划设计图：标明道路交叉点、变坡点控制高程、室外地坪规划标高、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。开发时序规划图：标明分期开发的土地范围、风玫瑰（指北针）、比例尺、图例、规划范围等。鸟瞰或透视效果图等第四章 旅游类规划成果文本基础框架（规划说明书）第一节 前期分析1、 规划背景1.1 政策解读1.1.1 国家层面1.1.2 省市层面1.2 市场分析1.2.1 景区类型1.2.2 时空分析1.2.3 类型偏好1.2.4,目

14、标客群1.2.5 目标市场1.3 上位规划解读1.3.1 上位规划对规划地块的大体定位1.3.2 上位规划对规划地块的定性1.3.3 相关保护规划限制（重要）2、现状解读2.1 区位分析2.1.1 地理区位分析2.1.2 经济区位分析2.1.3 交通区位分析2.2 资源分析2.2.1 区域农业基础2.2.2 自然资源分析2.2.2.1 地形地貌资源条件分析2.2.2.2 水资源条件分析2.2.2.3 生物资源条件分析2.2.2.4 环境资源条件分析2.2.3 文化资源条件分析2.3 现状概况分析(综合现状图)2.4 SWOT 分析（制约条件与应对措施）第二节 规划设计1、综合定位1.1 项目定

15、位1.1.1 总体定位1.1.2 形象定位1.2 发展目标及愿景1.2.1 近期目标1.2.2 中期目标1.2.3 愿景即远期目标2、规划理念3、规划原则4、总体布局规划5、农业产业布局规划6、功能分区规划7、道路交通系统规划8、水网（景观）系统规划9、综合工程管线规划 10、环境保护规划11、环卫设施规划12、综合防灾规划13、竖向规划14、开发时序规划第三节 深化设计1、重点项目布局（包括项目位置、文化融合、效果图等）2、内部旅游路线规划3、旅游服务设施规划第四节 保障实施1、保障实施措施1.1 经营管理1.2 政策保障1.3 资金筹措2、投资与效益2.1 项目投资2.2 经济效益估算2.3 社会效益分析2.4 环境效益分析3、附表（项目库）