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XX路项目开发及销售进度建议专题汇报课件.ppt

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XX路项目开发及销售进度建议专题汇报课件.ppt

洪江路项目20070921-1(第一轮)Concept Planning for hongjiang RD residence洪江路项目开发及销售进度建议专题汇报 contents本次汇报内容构架：两个前提，两个阶段两个前提：确保项目于两年内完成销售，预计三年全部竣工确保项目2007年11月15日开工及2008年5月1日开盘销售两个阶段：项目开发及销售进度的计划项目开工前的工作安排项目整体开发及销售进度安排第一部分一.项目整体开发计划一期：洪江路南侧，小高层部分二期：部分叠加与多层三期：地块西南侧多层住宅四期：项目东南侧沿河路多层及商业部分对整体关系的考虑 1、让社区主题景观率先建成通过1.2期的开发带动3.4期2、施工进度的需要,让工程期比较长的部分先行开工以保障整体竣工时间二.各分期的开发及销售计划一期开发及销售思路必然性:工期要求：高层建筑土建工程部分一般工期为16 个月, 加之水、电、验收8 个月总建设周期约为两年半，而多层则仅为16 个月时间，为保证不拖延项目整体的竣工及交房计划，小高层部分必须作为项目一期先行开工技术要求：高层部分地下室必须一次成型