1、1土 地 承 包 合 同发包方(以下简称甲方)：朝阳街道村居民委员会 法定代表人：承包方(以下简称乙方)：为了合理利用和开发农村土地资源，提高集体土地的经济效益，稳定农村土地承包关系，切实维护土地承包双方的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订如下承包协议，共同信守：一、土地的面积、位置甲方将位于原老看守所南面积 15.05 亩集体土地通过招标方式发包给乙方使用。土地东起后黄庙官玉欣；西至干渠（刘黄庙树木处）；北靠大路；南靠沟。总长 232 米，南宽41 米，北宽 45.5 米，总面积 15.05 亩。二、土地
2、用途及承包形式1.土地用途为：农业种植或苗木花卉。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 15 年，自 2013 年 4 月 25 日起至 2028 年 4 月 25 日止。四、承包金及交付方式1.该土地的承包费为每亩每年人民币 860 元，承包费 15 年共计人民币 193500 元（大写：拾玖万三千伍百元。2.乙方向甲方每五年交付一次土地承包费。第一次土地承包费 64500 元（大写陆万肆千伍百元），于 2013 年 4 月 25 日交付；第二次交承包费时间为 2018 年 4 月 25 日之前；第三次交承包费时间为 2023 年 4 月 25 日之前；五、地
3、上物的处置承包期内乙方有权处理承包区域内地上物及其他植被；地上附属物的设置、种植必须符合国家法律法规及开发区的政策要求。六、甲方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2.按照合同约定收取承包费。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益；条件允许下，协助乙方办理采伐或水、电等事项。24.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。5.合同到期或终止后有权收回土地。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限；在国家法律、法规、政策和开发区有关规定允许的范围内，有权依法利用和经营所承包的土地；不得擅自改变土
4、地用途，否则合同自动终止；2.享有承包土地上的收益权。3.乙方在承包地范围内可以进行农业种植、花卉苗木。4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏。5.乙方不得在承包的土地上调建设，确属需要须经相应部门同意批准。6.在承包期内，乙方须按合同规定时限交纳承包费给甲方。7.合同到期后，乙方完完整的把土地交给甲方，并清除地上附着物。8.保护土地自然资源，搞好水土保持，合理利用土地；不得在该地块内取土、挖井。七、合同的转包在本合同有效期内，未经甲方同意乙方不得私自转包他人经营。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律
5、约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方。4.本合同履行期间，如遇国家开发、建设（或其他原因）征用该土地，合同自行终止，甲方退还乙方所交纳的剩余年限的承包费，国家对相关地上物的赔偿费用为乙方所有，土地的赔偿归甲方所有。乙方不得因补偿政策原因不配合土地征用。5.本合同期满或合同因开发征用终止后，如继续承包，乙方享有优先权。如土地不再发包或乙方不再继续承包，
6、乙方必须在合同期满后 20 日内将承包地上之附着物清理完毕，并将土地完整交还给甲方。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如一方违约，合同自行终止，违约方须付给对方违约金人民币壹万元；如甲方违约，须退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方有权解除本合同，并不予退还乙方的剩余年限的承包费。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额交纳承包费。如逾期，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过 1 个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约。十、合同纠纷的解决办法3本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协调不成，依法解决。十一、本合同经甲乙双方签字后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，农经站留存一份，见证机关留存一份。 发包方（甲方）：朝阳街道前黄庙居委 法定代表人：承包方（乙方）：(签字)_签约日期： 年 月 日 签约地点：朝阳街道司法所
