1、0毕业论文任务书工商管理宁波开启房地产投资咨询有限公司的现状分析和对策研究一、研究目的和意义改革开放以来，房地产市场得以逐步发展壮大起来，房价也成倍的上涨，房地产行业逐渐发展成为国民经济的支柱产业。宁波作为东部沿海城市，拥有良好的地理优势，加上城市化进程的加快，未来宁波房地产行业的发展前景一片光明。然而随着房地产市场的迅猛发展，房地产行业的竞争也日趋激烈。特别是随着社会分工的细化，房地产开发和销售也慢慢开始分离，房地产销售作为房地产开发中的一个重要环节，也越来越受到开发商们的重视。但是房地产行业的迅猛发展，房价的成倍的上涨，直接影响到了百姓民生问题，于是国家在2010年出台有史以来最严厉的限购
2、限贷政策，让房地产行业进入了一个“冰冻期”。针对目前这个市场环境，想要走出困境并且脱颖而出，深入分析宁波的房地产销售的环境和策略时很必须的。本文通过对宁波房地产销售公司的SWOT分析，总结出宁波房地产销售公司的未来的可持续发展道路。二、主要研究内容本文的研究分析主要“基于SWOT分析的宁波房地产销售公司发展策略分析以宁波天启房地产销售公司为例”这一基本问题展开。在研究方法上，主要采用案例研究，总结提炼宁波开启公司在目前严峻市场环境下的可持续发展道路。SWOT分析包括分析外部环境的机遇和挑战，以及公司自身的优势和不足，从而全方位的了解到宁波房地产销售公司的发展前景和挑战，并且得到有价值的研究成果
3、。三、实施方案（调研、实习方案，进度安排等）本项目是研究宁波开启房地产销售公司从而扩展到整个宁波房地产销售公司的情况，调研方式包括亲临实践、实地采访、书报刊物、网络搜寻等。通过以上调研收集资料，为本项目的研究奠定扎实的基础。第6学期第19周至第7学期第2周，选题阶段，确定论文指导老师，初定选题。第7学期第3周至第7周，学生在老师指导下完成任务书、文献综述、外文1文献译文，并撰写开题报告。第7学期第8周至第17周，收集资料，开展调查研究，进行论文写作，按照老师意见对论文进行修改，并在规定时期内完成毕业论文定稿，准备答辩。第7学期第1819周，论文答辩。四、推荐阅读文献1宋志勇房地产销售模式探讨J
4、城市经济,2001032袁韶华陈伟雷灵琰房地产销售代理业存在的问题及对策,2009（9）3万蓬勃关于房地产营销的思考J经营与管理,20044吴集房地产泡沫与浙江住宅业风险防范D浙江工业大学,20035才元中国房地产业波动对国民经济的影响研究D吉林大学,20076潇琦房地产企业上市的困境与出路J北京房地产,2005077符振彦房地产信托基金值得关注的融资渠道J北京房地产,2005088杨丽媪夹层融资看起来很美J北京房地产,2006029徐娜,夏会军我国资本市场存在的缺陷及其对策分析J商业研究,20052210郑海元许平我国房地产企业融资对策分析J才智,20100311唐敏宏观调控下房地产企业的融资对策J消费导刊,20081012孙迎庆金融危机和宏观调控下我国中小房地产企业融资的探讨J金融经济,20091213张蒙,李雅妹我国房地产企业融资方式研究J商业文化上半月,20110414STEPHENBURRUNITEDSTATESREALESTATEMACROCONTROLJ，200904
