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目录房地产开发用地的类型房地产开发用地选择项目选址3.1 城市土地的类型3.1.1 城市土地的分类3.1.2 城市土地的权属3.1 城市土地的类型 什么是土地？ 什么是城市土地？ 什么是建设用地？3.1 城市土地的类型 （1）按照土地使用的性质和功能分类（规划部门） （2）根据土地用途的差异、利用分类等因素分类（国土资源部门） （3）按开发程度划分5 5（1）按照土地使用的性质和功能分类（规划部门） 城市用地分类与规划建设用地标准 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类；u居住用地：u公共设施用地：u工业用地u仓储用地u对外交通用地u道路广场用地u市政公用设施用地u绿地u特殊用地u水域及其他类别代号类别名称 范 围R 居住用地居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地C 公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、商业金融、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地M 工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该
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