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【基本知识点四】建设项目财务分析与评价【财务分析的程序:(1)选取财务分析的基础数据与参数;(2)估算各期现金流量;(3)编制基本财务报表;(4)计算财务分析指标,进行盈利能力和偿债能力分析;(5)进行不确定性分析;(6)得出评价结论。】一、建设项目财务分析建设项目财务分析包括融资前分析和融资后分析。(一)、融资前财务分析 财务分析一般宜先进行融资前分析,融资前分析是指在考虑融资方案前就可以开始进行的财务分析,即不考虑债务融资条件下进行的财务分析。在融资前分析结论满足要求的情况下,初步设定融资方案,再进行融资后分析。 融资前分析只进行营利能力分析,并以项目投资现金流量分析为主要手段。 融资前分析需要编制项目现金流量表,计算项目财务净现值、投资内部收益率等动态盈利能力分析指标,计算项目静态投资回收期。1、融资前项目投资现金流量分析(1)正确识别选用现金流量 进行现金流量分析应正确识别和选用现金流量,包括现金流入和现金流出。融资前财务分析的现金流量应与融资
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