C ONTENTS ：城市解读与投资环境分析濉溪县土地市场分析房地产市场分析项目解读与竞争力分析投资估算与价值分析风险控制结论Part 1城市概况与投资环境分析中国-淮北n淮北概况：n淮北市位于苏鲁豫皖交界处，北接江苏徐州，南临宿州，东与江苏宿迁相邻，西连河南永城市。辖杜集、相山、烈山3个区和濉溪县。，总面积2802平方千米。总户籍人口214万人，城镇化率为58.5%。淮海经济区核心共同体城市，徐州都市圈节点城市，国家级经济发展战略“中原经济区”重要城市。n淮北市交通发达。京沪高铁与陇海铁路穿境而过，连霍高速与京福高速交汇于此。3小时内经济圈城市有济南、郑州、合肥、南京等，周边有南京、合肥、郑州、徐州四个航空港，到徐州观音机场仅有一小时里程，距中国深水良港连云港240公里，是安徽省距出海口最近的城市之一。淮北位居由苏鲁豫皖四省20个中等城市、总人口近2亿的淮海经济区的中心，是产业和资金进入中原市场的黄金位置。区位优势突出，助力城市化进程淮北市经济处于安徽省中上等。有中国食品工业博览会和中国煤机博览会，两大对外合作交流平台。拥有省内首家省级的专门食品经济开发区-凤凰山食品工业开发区。20
