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办公楼物业管理报价方案一、报价说明1、鉴于该大厦是一座具有现代化、智能化综合设施的高档写字楼，办公业务的层次较高，需要一个良好的工作环境和整体形象。因此，必须在保证硬件系统正常运行的前提下，将维修、保洁、保安等软件服务定在一个与大厦相配套的层次。为此，我公司拟对该大厦的管理以甲级写字楼的服务标准定位，在此基础上结合海关的实际情况和我公司的综合优势，最大限度地以低档的价格实现上述管理服务工作。因大厦的设施技术含量较高，运行、维修及设备管理是关键问题，维修运行人员必须具备相应的素质，才能保证正常运转，主要体现在：（1）必须有1名或几名对大厦全部的设施设备都熟悉，能对其进行全面控制管理的技术人员，这是大厦硬件之“魂”。（2）电工必须有“操作证”；电站值班人员必须有“高压运行操作证”和“电工进网作业许可证”；消防人员中必须有“消防上岗证”。这是安全保障及其责任的需要，也是政府行业管理的规定。（3）综合管理人员应有“物管上岗证”，这是政府行业管理部门对高档物业正规化管理的要求。（4）楼宇自控与消防自控是大厦的神经中枢，牵一发动全局，所以弱电综合运行维修人员必须
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