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投资错漏缺专项分析及总结目录投资错漏缺分析1投资错漏缺关注清单2后续相关工作要点与方向3分析说明样本：11个项目数据来源：投资测算、目标成本背景：投资测算是项目定案的决策依据，是风险前控的重要内容，是对拟获取项目经营状况预判的基础导向。项目获取后能否健康发展，是项目投资的出发点和落脚点。形式：通过总结与分析以往编制目标成本的相关项目投资错漏缺的情况，形成关注清单。通过标准管控动作降低投资测算风险，提高资金安全和盈利能力。0156%70.59%72%873%二、成本错漏缺原因分析72%12%10%6%前期缺乏数据库或数据库不足，计算错误，计算基础明显错误、费用计算随意前期无相对明确的计算方案，导致实际成本增加的，如基础工程费按建筑预估拿地对地块调研不充分，导致成本少算漏算投资阶段对项目定位不清，导致成本漏算少算，如产品定位不清专业欠缺方案不明调研不足定位不清通过对比分析发现，造成成本错漏缺的主要以下几点原因，其中：2018 年启动的项目多为2015/2016 年获取的老地块，由于前期缺乏完整的数据库与测算模型；原因说明前期各项机制尚未完善，缺乏对市场竞品产品及去化情况、客户群、优劣势、地
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