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房地产并购法律培训主讲二一一年十月 一、房地产并购的类型 二、房地产并购的几种方式 三、不同并购方式的区别、联系与优劣 四、房地产并购的基本流程 五、并购的退出机制 六、并购中应特别注意的几个问题目 录一、房地产并购的类型 由于并购目的、主体、时点等不同，房地产并购主要分为两大类型： 在建工程并购 持有型物业并购 本次培训主要讲前一种：在建工程并购。 一、房地产并购的类型 1、目的不同：在建工程并购多数是为了继续完成房地产项目的开发，以获得项目的二级开发经营权和收益权为目的；持有型物业并购主要以获得房地产资产经营收益或资产价值增值收益为目的，并不一定需要取得其二级开发权。 2、主体不同：前者基本是房地产企业；后者多数是投资企业，无需房地产开发团队。 3、时点不同：前者基本是在项目开发过程中、甚至是刚取得开发用地不久；后者基本是在项目开发接近完毕、甚至是二级开发已基本完成、形成了竣工持有物业。二、房地产并购的几种方式 股权并购 资产并购(项目收购) 司法程序收购 司法程序收购其实可以包含在前述的两种并购方式中，既适用于股权并购、也适用于项目收购。单独开列出来，是因为在并购程序中，增加了司
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