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第七章 房地产开发项目融资12/3/2022 1第七章 房地产开发项目融资 本章要求p 了 解 房 地 产 开 发 项 目 融 资 概 念 与 意义；p 熟 悉 房 地 产 金 融 市 场 的 结 构 、 房 地产 开 发 项 目 融 资 的 资 金 来 源 、 方 式和步骤；p 掌 握 金 融 机 构 对 开 发 项 目 贷 款 进 行审查与评估的工作内容。 12/3/2022 2第七章 房地产开发项目融资p 第一节 房地产资本市场p 第二节 房地产开发项目融资p 第三节 金融机构对项目贷款的审查12/3/2022 3第一节 房地产资本市场一、房地产市场与房地产资本市场二、房地产企业融资三、房地产抵押贷款四、金融机构对房地产抵押物的要求五、房地产投资信托基金12/3/2022 4一、房地产市场与房地产资本市场p 没有融资要求关系密不可分：n 房地产开发耗资巨大，因此房地产开发企业对资金的需求相对持续。n 随着房地产价值的逐步提高，房地产开始需要从金融机构贷款，房地产信贷开始流行。n 随着房地产信贷规模逐步扩大，金融机构为了规避相关贷款风险，开始实施抵押贷款证券化。n 机构通过发行股票
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