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房屋建筑质量常见问题及预防措施授课人：毕海波一、屋面渗漏的问题 （一）原因分析 1、材料方面工程质量的根本 2、施工方面工程质量的保证1、材料工程质量的根本 防水工程质量的优劣，防水寿命的长短，防水材料本身的质量是根本，因此材料的选用就成为关键。一是材料的耐低温性能，目前，国内中西部、中北部地区屋面工程防水材料选用SBS卷材最多，该卷材执行GB 18242-2008标准，属于弹性体改性沥青防水卷材。如果选用了耐低温高于-20的防水材料，一旦有变形应力产生，防水层就会逐渐开裂而失去防水功能。二是材料的质量要选用国标产品。在激烈的市场竞争中，很大一部分施工单位，为了降低工程成本不惜以牺牲防水工程质量为代价，大多是见证取样、试验用国标产品，其余产品打国标冒充。非国标产品在强度、耐久性、耐低温性能等多项指标不满足要求。对坡屋面的彩钢瓦厚度不合格，在大风等恶劣天气或人员踩踏下容易发生变形，导致渗漏。屋面渗漏的问题 屋面渗漏的问题2、施工工程质量的保证 一是施工队伍不专业。二是，防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，比如屋面的排气管口、穿楼板管道、落水口、转角、收头等。作业人员不重视这些部位，不
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