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镇江跑马山庄商业物业销售招商策划纲要（2007年12月10日）目 录 商业环境分析： 项目价值理解： 商业价值塑造： 商业业态规划： 商业操作建议：环境篇1商业环境分析一、镇江商业地产整体发展趋势二、镇江商业物业目前租售水平三、本项目经济技术指标统计四、本项目市场盈利预期一、镇江商业地产整体发展趋势社会零售及消费增长迅速整体商业环境趋好大交通、大拆违、大建设 商业地产硬件升级政府南移城市化进程加速 催生商业多中心格局住宅地产配套需求 社区大商业蓬勃发展传统单一中心商业格局已逐步打破，新商业格局正在形成，新兴业态和升级业态存在巨大发展空间。二、镇江商业物业目前租售水平项目名称 楼层 租金（元/平方米/天） 面积（平方米） 售价（元/平方米） 区域第一楼街 一层 86 111 22000-32000 大市口（包括斜桥街）京凌大厦 一层 不定 9000-40000针织衫店 一层 62 20摄影店 一层 27 100童装店 一层 35 100洗衣店 一层 30 90茶叶店 一层 24 57 大西路京润国际店铺 一层 35 300 15000窗帘店铺 一层 27 45鲜花店 一层 23 18窗帘
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