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ValuationChapter 5: Valuation of Real Estate房地产与家房地产与征地纠纷房地产与房价飙升房地产与房价调控中国房地产：70年土地使用权？我国土地使用权年限的规定根据我国关于土地使用权的法律规定（1）按照房地产管理法的规定，土地使用权出让最高年限，根据出让土地的用途不同而不同，具体分为五种情况：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。房地产评估主要讲授内容第一节房地产概述第二节房地产价格的影响因素第三节房地产评估的收益法第四节房地产评估的市场法第五节房地产评估的成本法第六节房地产评估的其他方法第七节在建工程房的评估1. 房地产评估概述一、房地产的概念 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。 日本民法第86条规定：房地产是指土地及其定着物。土地的定着物，是指附着于土地，在与土地不可分离的状态下才能使用的物体。日本将种植的树木称之为动产，因分离时所花费用较少。 美国不动产概念包含两个递进层次： A、把土地和房屋、构筑物等附着物当作一个整体来看待； B、把土地及房屋、构筑
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