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项目研究分析思路设计任务书主体本项目开发类型本项目参考案例本项目开发指标建筑设计建议规划布局方案物业配比方案本项目开发类型研发办公类地产物流仓储类地产产业概念工业房地产又可以从不同的产业角度分为：物流类地产、科学园类（研发办公类）地产、以及制造业类地产生产制造类地产 多在W类土地上开发，但在M类土地上开发在很多地区也没有受到限制； 传统的低端仓储多以砖混和简易彩钢板为主，结构简单，租金低廉，但不能满足高端物流，特别是一些国际性第三方物流公司的需要； 现代高标准仓库多以混凝土和钢结构为主，辅以高层高、卸货月台、喷淋系统等特点，从层数上更突破了原来仓库单层的限制，出现了立体多层高标仓库; 物流类地产是目前市场上最具活力的工业地产投资领域，目前已进入该领域的代表包括：Prologis，Maple Tree，New City，Gazaley，深圳赤湾等 多在C6类土地上开发，但在M类土地上开发在很多地区也没有受到限制； 研发办公类地产的目标客户是高端的研发和总部类企业，产品特征与办公楼比较接近，但在层高、承重、电力、通信等方面的要求又接近于工业厂房； 研发办公类地产通常位于市郊接合部，需要一定
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