1、前瞻产业研究院 | http:/ 年 2 月 5 日，田园综合体这一概念作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。而在这一段时间的工作开展中，发现想要打造田园综合体与建设用地密不可分，而其中解决土地问题是建设田园综合体成功的关键。日前，无论是中央还是各省市都在出台相关政策给予支持，下面我们为大家梳理一下田园综合体相关土地政策的关键点。集体建设用地集体建设用地是田园综合体的重要承载形式。前瞻产业研究院 | http:/ 号)的发布，更是将该要求进一步明确，使得发展休闲农业在新增用地指标上面临着较多的条规限制。如何获得土地一种是从政府拿地，从政府拿地的有这么几种：一是建设用地，要招牌挂的，
2、拿过来以后搞房地产开发，70 年的产权;二是产业用地，包括工业、旅游，也包括很多的新业态;三是公共设施用地，分两类：一类是基础设施，修路。还一类是建医院、学校。还有一种是从农民手里拿地。耕地、集体建设用地、宅基地、四荒地、林地、滩涂河谷地。农村可用的资源有什么?一是资源性的资产，包括土地、滩地、草原、山地、森林、荒地等等;二是经营性资产，就是所谓的农村集体经济的财产、设施、厂房土地;三是非经营性资产，就是现在在农村里面的比如说学校、医院、村委会等等，他们所占的地和住房设施是非经营性的。新政策大体上三大类对于特色小镇、田园综合体特别有效的政策：第一个，农村 3P 的模式，以及国家发改委联合 6 部委提出的农村三产的示范园区;第二个是农村土地改革的七个政策，包括试点的内容;第三类政策是有关扶贫的政策，国家提出把一二三体制政策拿出来，一定要有支持和优惠的政策。现在政策在突破的过程中，农村的土地三权分制改革，就是现有的耕地分成三部分，一部分叫所有权，一部分叫承包权，另外一部分叫经营权，这个分摊的价值非常的大。前瞻产业研究院 | http:/ | http:/
