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地产企业拿地的十六种模式时间：2018年10月主讲人：陈前海南铂金海岸置业有限公司2019-1目录COMPANY01招、拍、挂02创造招、拍、挂03购买转让土地（项目）04购买股权2019-2目录COMPANY05创造境外卖股权06设立spv购买股权07先并后买08先投后买2019-3目录COMPANY09先投资再合并后转质10投资新公司，卖股权11先分后远期卖12先分后并2019-4目录COMPANY13让产分股与让产赎股14合作建房（一）15合作建房（二）16委托代建2019-5？我们常见的拿地方式有哪几种2019-6一、招、拍、挂问题问题一一土地闲置费问题：国税函【2010】220号：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。问题问题二二考虑拿地的主体问题：例如，签订土地转让框架协议的可以是母公司，如果是最后签订协议，一定是项目公司。否则，土地再转让到项目公司，税收问题很严重。最规范的拿地方式：最规范的拿地方式：出让土地一方为国家，没有任何税费，拿地一方，可以支付的所有款项进入企业所得税和土地增值税成本，没有任何争议。2019-7二、创造招、拍、挂总总结结：该方法主要是为了
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