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镇建房履约保证金管理办法为进一步规范农村住房建设行为，加强农村集体“三资”管理，谨防出现因村集体资金短缺等挪用建房履约保证金的情况，确保农户在验收合格后能按时兑付，根据*等有关规定，制订本办法。第一条 充分发挥村民自治的作用，各行政村在镇政府的指导下，以村规民约的形式建立建房户建房履约保证金制度。各行政村对建房履约保证金监督到位，凭银行进账单入账，村集体经济组织不得挪用、占用资金，镇财政管理办公室负责对履约保证金的收、退情况进行监管。建房履约保证金要坚持“重收快退”的原则，既不能增加建房户的负担，又要对违法违规行为有一定的约束力。第二条 建房履约保证金按批建房屋的具体位置计收，位于村庄内部的建房收取6万元，位于沿河沿路建房收取8万元。建新拆旧农户的旧房作为过渡房的，应加收拆房保证金3万至5万元。建房履约金分基础履约金、竣工履约金和建筑风貌履约金三部分，各占三分之一。建房户第一层楼板浇筑后经确认未违规的可返还基础履约金，房屋竣工验收檐口上沿高度、建筑层数、建筑面积符合验收标准后方可退还竣工履约金，房屋建筑风貌（包括屋顶、墙体、色彩、细部）符合当地地域特色与文化环
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