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物业管理物业管理主讲：王湃主讲：王湃政治与公共管理学院政治与公共管理学院E-mail:第五章第五章 物业管理合同物业管理合同n 【内容摘要】【内容摘要】本章重点介绍了物业服务合同、物业管理的公共契约和物业管理专业分包合同的概念、内容、特征、类型与订立的程序等。n 【学习目标】【学习目标】通过本章学习，使学生在理论知识方面能够熟知物业服务合同的特征与订立的原则；掌握物业服务合同、物业管理主要公共契约和物业管理专业分包合同的主要内容。在技能方面要求学生能够具备拟定和解读物业服务合同、物业管理的各种公共契约和各种不同类型的专业分包合同的能力。n5.1 物业服务合同物业服务合同n5.1.1 物业服务合同的概念与特征物业服务合同的概念与特征n 1物业服务合同的概念物业服务合同的概念n 物业服务企业接受业主大会的执行机构业主委员会（或开发商）的委托从事物业服务，应当与委托人签订物业服务合同。n 合同是指平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。物业服务合同是指物业服务企业与业主大会的执行机构业主委员会（或开发商）就物业服务业务的委托、受托事宜而签订的，明确相互间权利
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