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房地产投资分析（2012修订版）电子工业 出版社商业房地产投资商业房地产投资一、一、商业房地产投资概述商业房地产投资概述二、商业房地产投资评价二、商业房地产投资评价三三、商业房地产投资实例商业房地产投资实例房地产投资分析（2012修订版）电子工业 出版社 商业房地产中的“商业”一般指商业活动，可以分为实物商品交易的买卖活动和非实物交易为基础的服务类商业活动。商业房地产又称为“商业地产”，为了更好地理解，列举几种有代表性的说法：1）房地产分为：住宅房地产、写字楼房地产、商业房地产、工业房地产四类。这里指主要按用途划分用作商业用途的房地产，此概念主要涉及商业房地产所服务的传统商业活动。7.1 7.1 商业房地产投资概述商业房地产投资概述 房地产投资分析（2012修订版）电子工业 出版社2）商业房地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式。，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。突出了商业房地产的盈利性质。房地产投资分析（2012修订版）电子工业 出版社3）有人认为：商业地产是以商业物业的建设和经营为目的的地产开发。早起国内大
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