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第十一章第十一章 物业管理经费物业管理经费与财务管理与财务管理l 物业管理经费来源物业管理经费来源l 物业服务费构成及测算物业服务费构成及测算l 维修资金的筹集、使用与管理维修资金的筹集、使用与管理第一节第一节 物业管理经费来源物业管理经费来源定期收取定期收取物业管理费物业管理费 指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。收取的费用。物业公用部位、共用设施设备物业公用部位、共用设施设备专项维修资金专项维修资金物业服务企业开展物业服务企业开展多种经营的收入和利润多种经营的收入和利润政府政府多方面多方面扶持扶持开发建设单位开发建设单位给予一定的给予一定的支持支持业主的业主的赞助赞助第二节第二节 物业服务费的构成物业服务费的构成1 1、收费原则、收费原则合理合理公开公开费用与服务水平相适应费用与服务水平相适应竞争竞争双方协商双方协商政府监督政府监督第二节第二节 物业服务
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