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n第一节第一节 业主大会制度业主大会制度n第二节第二节 管理规约制度管理规约制度n第三节第三节 前期物业管理招投标制度前期物业管理招投标制度n第四节第四节 物业承接查验制度物业承接查验制度n第五节第五节 物业服务企业资质管理制度物业服务企业资质管理制度n第六节第六节 物业服务人员执业资格制度物业服务人员执业资格制度n第七节第七节 住宅专项维修资金制度住宅专项维修资金制度第三章第三章 物业管理的基本制度物业管理的基本制度1第一节第一节 业主大会制度业主大会制度一、业主二、业主大会三、业主委员会四、限制性规定2n理解条例中确立业主大会制度n1.条例确立的业主大会制度业主大会决策、业主委员会执行的制度n2.一般事项在业主大会授权范围内作出决定n3.重大事项由业主大会作出第一节第一节 业主大会制度业主大会制度3n一、业主n（一）业主的概念n1.房屋的所有权人为业主n2.具备业主身份的三种情况n一是房屋所有权证书持有人；n二是房屋共有权证书持有人；n三是待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。第一节第一节 业主大会制度业主大会制度4第一节第一节 业主大会制度业主大会制度n（二）业主的权利（熟
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