1、给排水系统维修保养方案 第 1 页 共 4 页给排水系统维修保养方案(一)维护目的 维护给排水系统设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 (二)维修保养项目及内容;给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养,检查给排水管道的运行情况。 (三)给水泵电动机维修保养: 用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M 以上,否则应烘干处理或修复; 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承; 检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理; 清洁电动机外壳; 检查电动机外壳油漆是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 (四)给
2、水泵维修保养: 检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承; 转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴; 检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根; 清洁水泵外表;如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。 给排水系统维修保养方案 第 2 页 共 4 页检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。 检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。 紧固所有螺母。 (五)给水管道的维护保养管理: 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水,漏水造成供水压力和流量达不到用户的
3、要求,同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修,坏管的检修,水管防冻及管道清理等。1、检漏 每季度现场实地检漏,检漏的方法有查漏、听漏、校漏等,一般根据具体条件选用。 查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象,便可很快查出漏水点,及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时,一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒,或者出现局部地面下陷,晴天出现潮湿的路面,冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。 听漏是用一根金属听漏棒,在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面,或触在阀门及消火栓上,另
4、一头贴近耳朵,凭经验细心辨听漏水声,越靠近漏水点,漏水声会越大。听漏时,可沿管线经过的地方每隔 4-8m 听一次。特殊情况下将动用半导体,超声波等探测检漏仪表等设备。 校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量,校漏工作应分区进行。校漏时,需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水,只有一给排水系统维修保养方案 第 3 页 共 4 页条装有水表的管线和该区管网接通,如果水表指针转动,就说明该区管网漏水。 2、 、检修 当管网漏水位置找出以后,分析漏水原因,根据情况采用不同方法及时检修。 室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严,或者腐蚀严重等因素造成。腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。如果是螺
5、纹接头或管件不严引起漏水时,应将局部管段拆下,重加填料拧紧,或更换管道;焊接连接管道可采用补焊方法堵漏;腐蚀严重的管道应立即更换。 室外埋地给水管道漏水或渗水原因,一般是管道接头不严,外部荷载或管基下沉引起局部管段破损等。管道接头漏水时,如果是青铅接口,可重新打口,或将接口内青铅剔除一部分加铅条重打;水泥、石棉水泥或纯橡胶圈接口漏水时,应将接口内填塞材料抠除刷净,更换材料,重新打口。由于外部荷载或管基下沉引起管道破损漏水时,直管段上较小裂缝可采用钢板夹卡紧裂纹处,或用焊接钢套管浇注接口进行修复,对于较大裂纹,或管件处裂缝,应将损坏管段或管件更换掉。 (六)排水管道的维护保养:排水管道系统常见的
6、故障是漏水或管道堵塞。因此,排水管道的日常维修管理工作就在于排除漏水点,疏通堵塞管段。 1:排水管道漏水的检修室内排水管道漏水时,管道附近的墙壁面或楼板湿润,严重时天棚滴水;室外排水管道漏水时,管道附近土壤出现下沉或湿润现象。 给排水系统维修保养方案 第 4 页 共 4 页2排水管道堵塞的检修引起排水管道堵塞的原因一般有以下几方面: 原先施工质量有问题,管道铺设坡度太小或有倒坡现象,引起管内水流速度过慢,水中杂质在管内沉积下来,使管道堵塞; 使用者不注意,将硬块、破布、棉纱等掉人管内,引起管道堵塞; 管道铺设坡度有问题时,应按有关要求,对管道坡度进行调整。当室内排水管道被堵塞时,会引起地漏和卫生器具下部冒水,或从低器具向外返水。修理时,先应判断堵塞物的位置,然后决定排除方法。 室外排水管道堵塞时,检查井内产生积水或往外溢水,室内卫生器具排水也不畅通。(七)排水管道的管理 排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容。1排水管道的检查对排水管道进行经常性维护检查,是保证排水畅通的重要措施。维护管理人员,应经常检查排水井口封闭是否严密,防止物品落入,给修理带来麻烦;室外雨水口附近不应堆放砂子、碎石、垃圾等,以免下雨时,随雨水进入管道内,造成管道堵塞。 2排水管道的清扫室外排水管道和检查井应定期进行清扫、疏通,确保水流畅通。清扫排水管道时,常用的方法有人工清扫和机械清扫等。