1、市中心城区 2016 年度经济适用住房（第五批） 配售方案 为确保市中心城区 2016 年度经济适用住房（第五批）配售工作公开公平、规范有序，根据经济适用住房管理办法（建住房 2007第 258 号）和荆门市中心城区保障性住房管理办法（试行）（市政府令第 13号）及相关规定，结合实际制定本方案，拟定于 10 月份组织实施。 一、房源情况 本次可供配售的经济适用住房房源分布在 4 个小区共179 套，其中三室二厅 67套，二室二厅 70套，二室一厅 32套，一室一厅 10 套。具体情况列表如下： 序号 小区名称 套数 栋号 户型 面积（ 平方米 ） 1 城南雅园小区 12 7 一室一厅 50.7
2、（ 7 套） 8 一室一厅 50.73（ 3 套） 9 二室二厅 66.61（ 2 套） 2 公路花园小区 32 2 二室一厅 85 平方米左右（ 3 套） 3 二室一厅 70.64（ 27 套） 二室一厅 87（ 2 套） 3 宏图花园小区 1 A3 三室二厅 139.71（ 1 套） 4 黄金坡小区 134 2 二室二厅 87.96（ 34 套） 84.07（ 34 套） 5 三室二厅 98.12（ 28 套） 96.16（ 17 套） 95.25（ 21 套） 注：购房面积以市房管部门测绘面积为准，房屋质量以建筑质量监督部门认定为准。 以 上 房 源 情 况 均 在 荆 门 房 管 网
3、（ 网 址 ：http:/ 二、申请对象情况 经审查，初步核定配售资格合格家庭 48 户，其中优先配售家庭 4户，其他家庭 44户。这批申报家庭在完成房产、车辆、社保和住房公积金等信息比对、验证后，经公示合格的，最终确定为配售对象，发放配售资格核准通知书（以下简称资格通知书），并登记录入住房保障管理信息系统。 三、销售价格 购房家庭享受面积标准为 90 平方米以内，销售价格实行政府指导价（基准销售价格），超标面积部分销售价格为市场价格。市物价局核定的各小区经济适用住房基准销售价格分别为： 1.城南雅园小区 2080 元 /平方米； 2.公路花园小区 2395 元 /平方米； 3.黄金坡小区 2
4、138 元 /平方米； 实际销售价格需在基准销售价格的基础上，按 楼层调节系数进行调节。购买上述三个小区房屋的，可申请银行按揭贷款或者住房公积金贷款。 其中，宏图花园小区 1 套超面积房屋，销售价格试行包干计算，为： A3 栋 601 室 1 套，面积为 139.71 平方米、售价为 134353 元。黄金坡小区 66 套超面积房屋，超标面积部分市场价格为 2800 元 /平方米。 四、配售原则 1.首先是优先配售家庭，其次是其他家庭。 2.鉴于房源数量大大超出申请人数的实际，为节省成本，方便操作，本次配售采取申请人先到各小区登记，再按批次公开抽签摇号，并以确定的选房顺序号依次选房的方式进行。
5、 3.第一轮选房结束后，没有选取房屋的家庭需在规定时间内参加第二轮选房，第二轮选房继续沿用原选房方式。 4.本次没有选房的配售对象，继续轮候，可以参与下一批次经济适用住房的配售。凡未在规定时间内到小区办理购房入住手续的，视为自动放弃本次配售资格，三年内不得再次申请购买保障性住房。 五、配售规程 1.申请人按通知的时间，到市住房保障中心领取资格通知书和选房指南，未领取资格通知书的，视为自动放弃本次配售资格； 2.申请人持资格通知书到小区看房、登记，每户家庭一次只能在一个小区登记； 3.登记期满，各小区将登记结果及现场选房方案报市住房保障中心备案，并在荆门房管网和小区公示 2日。公示无异议的，由各
6、小区电话通知登记对 象在指定的时间、地点参加抽签、选房。现场选房时，配售对象先按登记顺序从前往后依次抽签，确定选房顺序号，再按选房顺序号从小到大依次选房，每户家庭选房时间限定在 5分钟以内。选取房屋的家庭，需现场领取配售房屋通知书； 4.配售对象持配售房屋通知书在规定时间内，到小区办理购房入住手续； 5.合同备案，并公布配售结果。 六、其他事项 1.申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查，如实按期提供有关情况。如申请人拒绝接受调查、无法联系、逾期不提供相关资料、不办理相关手续以致住房保障部门不能准确掌握申请人情况的，不予配售 。 2.本次配售工作坚持“公平公正、公开透明”的原则，由市住房保障中心负责组织实施。在住房保障中，不坚持原则，不负责任，不守纪律的，严格按照有关规定予以查处问责。 3.经查实，申请人故意隐瞒、虚报、伪造有关信息，或者采取贿赂等不正当手段在申请时骗取经济适用住房的，按照荆门市中心城区保障性住房管理办法（试行）的有关规定进行处理。 4.所购经济适用住房为部分产权，满五年方可上市交易，上市交易按照荆门市中心城区已购经济适用住房上市交易管理办法（市政府令第 27 号）的规定执行。
