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房地产法律法规房地产法律法规主讲：陈镜伊 随着近年来房地产行业发展迅速，国家出台了一系列相关房地产法律法规来规范房地市场，作为一名房地产从业人员，学习房地产法律法规是必然所需，怎样学习房地产法律规，我们应该从首先了解法律法规在房地产的重要作用。序序 言言商品房销售基本知识商品房登记、备案和产权办理基本知识商品房抵押贷款基本知识公积金相关基本知识建筑测绘建筑面积计算基本知识一、商品房销售有哪几种类型？一、商品房销售有哪几种类型？目前，商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。二、商品房现售、预售的含义？二、商品房现售、预售的含义？商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付者房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。三、现房销售和商品房预售有什么不同？三、现房销售和商品房预售有什么不同？按2000年年底出台的最新规定，现房销售，凡是已取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，将不再办理商品房销售许可证，已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照有关规定办理商
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