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物业管理法律法规培训物业管理法律法规培训四川波鸿物业服务有限公司四川波鸿物业服务有限公司品质部品质部2013年年7月月法律离物业远么法律离物业远么？除了除了物业管理条例物业管理条例、物权法物权法之外之外物业和法律还有关系物业和法律还有关系么？么？引言来看以下两个案例！来看以下两个案例！引言济宁：业主车辆被盗 物业被判赔偿由于物业公司疏忽，晚上未安排保安巡逻，一夜之间小区内三名业主的电动自行车在指定的停车棚内被盗。三名业主一纸诉状将物业公司告上法庭。金乡县法院审理后认为，物业公司与小区住户签订的合同合法有效，三名业主的电动车丢失，物业公司有管理不力的责任，物业公司应按合同约定赔偿三位业主的损失，根据法律的有关规定，法院遂作出以上判决。汪某是吴中区某小区业主，其车子被盗后，要求物业公司承担责任并赔偿相关损失。物业公司获悉后，立即调出了车库的视频。通过视频发现，事发当天，物业的保安人员两次巡查了地下车库，都没有发现异常物业公司认为自己不应承担责任。吴中区人民法院经审理认为，依电子监控录像看，在犯罪嫌疑人出现在监控范围内前10分钟内，保安人员两次对车库进行巡查。而且汪某并没有租赁地下车位，应依
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