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第四章物业管理法律法规教学方法：讲授教学重点：物业管理法；物业管理的法律责任。教学目的：使学生掌握物业管理法；掌握物业管理过程中所涉及的法律责任第一节物业管理法第二节物业管理法律责任第三节物业管理主要法规介绍第一节物业管理法（一）（一）制定物业管理制度的法律基础制定物业管理制度的法律基础 一、物业管理法律关系的要素一、物业管理法律关系的要素 法律关系是指法律规范所确认的，调整人与人之间的权利和法律关系是指法律规范所确认的，调整人与人之间的权利和义务关系。义务关系。物业管理法律关系包含物业管理法律关系包含3 3个要素：个要素：主体：物业管理法律关系的主体是法律所规定的物业管理法主体：物业管理法律关系的主体是法律所规定的物业管理法律关系的参与者，包括：物业管理企业、物业业主或使用人、律关系的参与者，包括：物业管理企业、物业业主或使用人、各级政府行政主管部门和相关部门、物业开发建设单位。各级政府行政主管部门和相关部门、物业开发建设单位。享有权利和承担义务的人。享有权利和承担义务的人。1.1.自然人自然人个人主体，有两类：中华人民共和国公民，外国个人主体，有两类：中华人民共和国公民，外国人与无
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