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国务院令第国务院令第国务院令第国务院令第379379号，于号，于号，于号，于20032003年年年年6 6月月月月8 8日颁布，日颁布，日颁布，日颁布，自自自自20032003年年年年9 9月月月月1 1日起实施日起实施日起实施日起实施物业管理条例物业管理条例条例条例遵循的立法原则遵循的立法原则 条例条例在坚持立法法规定的立法原则在坚持立法法规定的立法原则和民法基本原则的前提下，主要遵循了以和民法基本原则的前提下，主要遵循了以下基本原则：下基本原则：（一）物业管理权利和财产权利相对应的原则（一）物业管理权利和财产权利相对应的原则 在我国物权法尚未出台的情况下，条例吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务，对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定，是基于业主拥有的财产权份额，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。（二）维护全体业主合法权益的原则（二）维护全体业主合法权益的原则。为维护全体业主的合法利益，条例既对物业管理企业的行为、业主大会的职责及其对涉及业主共同利益事项的表决、个别业主不按合
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