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物业设施设备绿色运行维护实践中国物业管理协会团体标准设施设备绿色运行管理服务规范发布实施，规定了物业服务企业提供设施设备绿色运行管理服务的技术和管理方面的认证要求，并规定了设施设备绿色运行管理服务质量的认证指标和测评方法，指引物业服务企业设施设备绿色运行管理，为企业、用户和社会带来可观、持续的绿色经济收益，促进设施设备绿色运维的可持续发展。1设备系统绿色运行维护要求(一)管理要求1.建筑设备系统的设计、施工、调试、验收、综合效能调适、交付资料等技术文件齐全、真实。2.建筑设备运行管理记录应齐全，主要包括：设备运行记录、巡回检查记录、运行状态调整记录、故障与排除记录、事故分析及其处理记录、设备系统缺陷记录、运行值班记录、维护保养记录、能耗统计分析等。3.能源系统应按分类、分区、分项计量数据进行管理。国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则规定应在以下回路设置分项计量表：变压器低压侧出线回路、单独计量的外供电回路、特殊区供电回路、制冷机组及锅炉主供电回路、单独供电的冷热源系统附泵回路、集中供电的分体空调回路、照明插座
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