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超低（近零、零）能耗建筑工程建设实施流程一、评价程序申请容积率奖励政策的超低（近零、零）能耗的商品房项目，应编制超低（近零、零）能耗设计专篇，并应符合近零能耗建筑技术标准（GB/T 51350)以及国家、浙江省、台州市相关要求。（一）申请容积率奖励政策的超低（近零、零）能耗建筑评价分为四个阶段，第一阶段为初步设计阶段评价，第二阶段为设计标识证书评价，第三阶段为建造阶段评价，第四阶段为运行标识证书评价。（二）初步设计阶段评价。建设单位应编制超低（近零、零）建筑容积率奖励初步设计专篇及预评估报告，并在建筑初步设计完成后，向台州市住房和城乡建设局（以下简称：市建设局）提交项目初步设计方案阶段评价资料进行技术核定，并通过专家进行专项论证，评估项目实施的可行性，确定项目超低、近零、零能耗等级以及分楼栋计算不计入容积率核算的建筑面积和比例，并形成技术核定专项评估意见。（三）设计标识证书评价。1在施工图设计文件阶段，建设单位应委托有资质的第三方近零能耗建筑测评机构开展超低（近零、零）能耗建筑设计评价，并通过专家评审，形成设计标识证书评价专家意见。未通过评审的
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