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1. 研究背景：高层重申房地业是中国国民经济支柱产业1.1 地产行业多数指标处于近 5 年底部区域受到调控和疫情因素影响，2022 年房地产各项指标位于过去五年来的底部区域。例如，2022 年，我国商品房销售面积为 13.58 亿平，同比下滑 24.3%，低于五年前的 2018年水平，仅高于 2014 年、2015 年水平。同样，2022 年，全国商品房销售金额为 13.33万亿元，同比下滑 26.7%，低于五年前 2018 年水平，仅高于 2013-2016 年水平。图1 全国商品房销售面积累计情况图2 全国商品房销售金额累计情况20000018000016000014000012000010000080000600004000020000030商品房销售面积累计值（万平，左轴）商品房销售面积累计同比（ ，右轴）20100-10-20-30200000180000160000140000120000
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