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湖南工业大学财经学院 李 晖 2013.04湖南工业大学财经学院 李 晖第第7章章 其他税种筹划其他税种筹划一、房产税的税收筹划一、房产税的税收筹划二、印花税的税收筹划二、印花税的税收筹划三、土地增值税的税收筹划三、土地增值税的税收筹划四、契税的税收筹划四、契税的税收筹划湖南工业大学财经学院 李 晖一、房产税的税收筹划一、房产税的税收筹划湖南工业大学财经学院 李 晖 政策回顾：政策回顾：1.房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或租金收入向房房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或租金收入向房产所有人征收的一种税。征税范围为：城市、县城、建制镇产所有人征收的一种税。征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区。和工矿区。自自2009.1.1.起，起，内外统一内外统一适用房产税条例适用房产税条例2.房产税从价计征，分为两种：房产税从价计征，分为两种：（1）对）对经营经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。（即自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。（即按房产原值一次减除按房产原值一次减除10%至至30%的损耗价值以后的余额。的损耗价值以后的余额。）税率税率1.2%（2）房产）房产出租出租的
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