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国家注册物业管理师考前辅导物业管理实务课件 教师：赵明 第一章 物业服务企业考纲要求：掌握：物业服务企业的设立程序，物业服务企业的组织机构及其职能。熟悉：物业服务企业主要特性、组织机构形式，物业服务企业资质管理制度。了解：物业服务企业主要类型，物业服务企业组织机构设计的要求和主要影响因素。第一节 概述 （A）一、物业服务企业的概念和特征 （AAA）1、物业服务企业的概念 物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。2、物业服务企业的特征 （1）独立的企业法人；（2）属于服务性企业；（3）具有一定的公共管理职能（特殊特征）。3、物业服务企业的产品是服务，所提供的服务是有偿的和盈利性的。二、物业服务企业的分类 （C）（一）按照投资主体的经济成分划分 1、全民所有制企业（资产国有）2、集体所有制企业 3、民营企业 4、外资企业 5、其他企业 （二）按股东出资形式划分 1、有限责任公司 2、股份有限公司 3、股份合作型企业 第二节 物业服务企业的设立 （A）物业服务企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。（A）一、物业服务
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