1、第 1 页 共 3 页 东方红村菜市场 租赁合同 出租方 :（ 以下简称甲方 ） 广州市南沙区横沥镇东方红经济联合社 法定代表人： 郭建辉 承租方 :（ 以下简称乙方 ） 法定代表人： 身份证号码： 双方 根据平等互利的原则， 经友好协商一致，就乙方承租 甲方的 菜市场 等事宜 达成以下条款 ,以便共同遵守 ： 第一条 承包项目、面积 甲方将位于 广州市南沙区横沥镇东方红村的 菜市场 ，面积 480 平方米出租给乙方 使用 。 第 二 条 租赁期限 租期为 6年 ,从 2018年 6 月 1日起至 2024年 5月 31 日止 。 第 三 条 租金 及保证金 租金 标准为 2018年 6月 1
2、日 至 2021 年 5月 31 每 年 人民币 元整 ，2021 年 6月 1日 至 2024年 5 月 31 日 每 年 人民币 元整 ， 每 年支付一次 （于每年的 12 月 31 日前交清 次 年租金） ， 签订合同之日起 当 天 内支付第一 年 租金 。 乙方在签定合同的当天交给甲方 50000元保证金，保证金在乙方合同期满退场的当天经甲方验收，确定菜市场没有损坏后退还保证金给乙方；如菜市场有损坏的，甲方有权用乙方的保证金维修菜市场，损 坏严重的，甲方有权 要求乙方赔偿损失 。 第 四 条 水电报 装安装 及经营证件 由乙方负责。 第 五 条 甲方的责任 1.甲方 应 按本合同规定的
3、时间向乙方提供租赁 的菜市场 。 第 2 页 共 3 页 2.租赁期间 ， 如租赁 菜市场 发生 自然 灾害 损坏或有倾倒危险 ， 乙 方 应及时 修缮 。 乙方负责菜市场有关设备的维修责任及费用。 第 六 条 乙方的责任 1.乙方依约 按时 交付租金 ,乙方如果拖欠租金 ,每拖欠一天 按 相当于拖欠租金的 千 分 之 二 向甲方支付 违 约金。乙方如拖欠租金达 30 天 以上 ,甲方可以收回出租之 菜市场 ，合同解除 ，乙方按实际使用的时间支付租金和违约金 。 2.租赁期间水电费 等 由乙方负担 ， 乙方 自行交纳 。 3、 从甲方 交付 菜市场 起 ， 菜市场 里 一切物品由乙方负责保管
4、。 如租期满 或者 合同解除， 甲方 检查房屋时发现 菜市场 设备如有损坏的， 由乙方赔偿 。 4.租赁期间 ,乙方不得擅自改变 菜市场 的结构及用途 ,乙方如因故意或过失造成租用 菜市场 和设备的毁损 ,应负责恢复原状或赔偿经济损失。 5、 租赁期间 ，乙方应保持天花、墙 整洁 壁 ，不得 乱涂乱画、乱钉乱挂， 如有损害的， 负责赔偿。 6、乙方应遵守法律、法规、治安规定 。 乙方 应文明 使用 ， 不得胡乱喧哗、不得 制造噪音，不得严重影响他人休息、不得随便掉垃圾、保持环境卫生清洁。 7.租赁期满或合同解除 ,乙方 交回 菜市场 和甲方提供使用的所有物品 ，并 按时搬出 属其所有的 全部物
5、件。搬出后 _3_日内房屋里如仍有余物 ,视为乙方放弃所有权 ,由甲方处理。 第 七 条 合同解除 1、由于不可抗力、法律法规、政府政策以及其他非甲方原因造成合同不能履行的，甲方有权解除合同 ，多收取的租金退还乙方 。 2.租赁期间 ,如甲方确需收回 菜市场 ,必须提前 _1_个月通知乙方 , 合同解除 ,多收取的租金 及保证金 退还乙方 。 第 3 页 共 3 页 3.租赁期间 ,如乙方确因特殊情况需要退 租 ,必须提前 _1_个月通知甲方 ,解除合同 ,乙方提前解除 合同的， 已交纳的租金 及保证金 不退还 。 第 八 条 出租方与承租方的变更 1.租赁期间 ,甲方如将房产所有权转移给第三
6、方 ,不必征得乙方同意 ,但应通知乙方。 2.租赁期间 ,乙方如欲将 菜市场 转让给第三方使用 ,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 ,享有原乙方的权利 ,承担原乙方的义务。 第 九 条 菜市场 如因不可抗力的自然灾害导致毁损 ,本合同则自然终止 ,互不承担责任。 第 十 条 本合同如有未尽事宜 ,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式 三 份 ,甲、乙双方 、横沥 镇公共资源交易站 各执一份 均具有同等法律效力 。 出租人 （甲方） :广州市南沙区横沥镇 承租人 （乙方） ： 东方红经济联合社 法定代表人： 法定代表人： 签定日期： 年 月 日
