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美国商业地产模式分析马旭明 蒋新颖 黄思琪 胡艳伟目录目录美国商业地产发展美国商业地产发展1、19世纪末20世纪初，政府规范私人房地产开发，房地产金融初步发展2.20世纪20年代，专业的金融中介逐渐发展3.房地产专业化程度提高，行业协会诞生美国房地产市场周期一览表美国房地产市场周期一览表近一个世纪以来美国房地产市场的几次明显泡沫近一个世纪以来美国房地产市场的几次明显泡沫美国商业地产现状美国商业地产现状v自2008年金融危机全面爆发已有五年时间，处于这场危机暴风眼的美国房地产市场复苏状况一直是决定美国经济走势的关键因素。与以往经济周期不同，本轮美国商业地产复苏领先住宅市场。虽然不同类型的商业地产复苏情况存在较大差异，但整体上说明本轮美国房市复苏是全面的。v商业地产复苏领先住宅v公寓引领商业地产复苏v楼市复苏全面可持续美国模式美国模式v美国模式讲究以消费者为中心，然后以消费者的需求为中心进行物业的开发、销售，这是跟其土地的私有制密切相关，或者说是由于其土地的开放性而决定的。v“美国模式”专业分工细致，每一环节部门通过完成各自的任务获取利润，是一条横向价值链，真正的主导者是资本和发达的基金，
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